物业服务合同备案审查要点【模板】 .pdf

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附件2-3：

物业服务合同备案审查要点

一、受理环节：

主要审查资料的完整性，即主要审查所需材料是否都如数提交。

二、审查环节：

（一）初审：主要对资料进行形式审查：

1.资料有范本的，所提交资料是否符合范本格式要求；

2.资料属于“证照”等，应符合法定格式

资料需盖章的公章是否清晰可见；

3.资料需签名的签字是否清晰可辨；

（二）复审：审查每项资料的准确性，并分情形进行。

1.情形一：与建设单位签订物业服务合同审查要点

材料名称份数资料审查内容

1.申请表是否为网上填写在线打印。

物业管理服务合同备

12.资料是否为原件扫描上传。

案申请表

3.申请表是否加盖公章。

1.资料是否为原件扫描上传。

前期物业服务合同副

12.资料是否在双方签字处加盖双方公章。

本

3.物业服务合同期限是否为二年至五年（政府财政招标方式签订的除外）

1.资料是否为原件扫描上传。

临时管理规约1

2.临时管理规约是否加盖公章。

1.资料是否为原件扫描上传。

中标结果公示1

2.对中标结果公示有疑惑的，可登录市、区交易中心网站核实。

市、区交易中心网站

11.资料是否为市、区交易中心网站资审及业绩公示直接截图。

资审及业绩公示截图

1.资料是否为原件扫描上传。

法人授权委托书1

2.委托书上是否加盖法人章及公章。

1.身份证件的正反面（多面）需在同一页面上呈现。

经办人身份证明1

2.扫描件是否清晰。

1.资料是否为原件扫描上传。

安全防范应急预案1

2.资料是否加盖公章。

2.情形二：与业主委员会签订物业服务合同审查要点

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材料名称份数要求

1.申请表是否为网上填写在线打印。

物业管理服务合同备

12.资料是否为原件扫描上传。

案申请表

3.申请表是否加盖公章。

1.资料是否为原件扫描上传。

物业服务合同副本12.资料是否在双方签字处加盖双方公章。

3.物业服务合同期限是否为二年至五年（政府财政招标方式签订的除外）

1.资料是否为原件扫描上传。

业主大会表决结果公