房产证未办理完毕的买卖合同.docx

房产证未办理完毕的买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

乙方愿意购买该房产，并愿意按照本合同的约定支付购房款；

双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方所售房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证其拥有该房产的完整所有权，该房产不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条房产证办理

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理该房产的房产证。

3.2甲方应在房产证办理过程中，如实提供相关资料，并积极配合有关部门的工作。

3.3房产证办理过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在接受房产时，对房产进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.3如乙方对房产的验收结果有异议，应在验收完毕之日起_______日内，向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后_______日内，予以答复。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定，按时交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2如乙方未按照本合同的约定，按时支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产证办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

甲方（卖方）签字：____________

甲方（卖方）盖章：____________

乙方（买方）签字：____________

乙方（买方）盖章：____________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房款支付凭证复印件

5.房产证办理进度证明材料

6.房产验收报告

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时交付房产：指合同规定交付日期届满后，甲方仍未将房产交付给乙方。

2.乙方未按时支付购房款：指合同规定支付日期届满后，乙方仍未向甲方支付约定的购房款。

3.房产证办理延误：指合同规定办理日期届满后，甲方未向乙方提供合格的房产证。

三、法律名词及解释：

1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的违约责任。

4.房产验收：指乙方对甲方交付的房产进行实地查看，确认房产是否符合合同约定的质量标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产证办理延误：

解决办法：甲方应积极与有关部门沟通，加快办理进度，承担因延误产生的相关费用。

2.房产质量问题：

解决办法：乙方发现房产存在质量问题，应立即通知甲方，双方协商解决或委托专业机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应责任。

3.付款纠纷：

解决办法：双方应严格按照合同约定的付款时间、金额和方式进行支付，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

4.交付争议：

解决办法：双方应对房产的交付时间和条件进行明确约定，并在交付时共同验收，如有争议，可协商解决，协商不成时，可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房产买卖双方为自然人。

2.房产买卖双方为法人或其他组织。

3.房产尚未办理完毕房产证。

4.买方愿意按照合同约定支付购房款。

5.卖方保证房产所有权，且房产不存在权利瑕疵。

6.需要明确双方在房产买卖过程中的权利和义务。