房地产经纪服务免责协议书.doc
房地产经纪服务免责协议书
合同编号：__________
甲方（房地产经纪方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（客户）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、总则
1.协议的目的
本协议旨在明确房地产经纪方为客户提供房地产经纪服务过程中的权利、义务及免责事项，以保证双方在交易过程中的合法权益得到保障。
2.定义和解释
（1）“房地产经纪服务”指甲方为乙方提供的与房地产交易相关的各类服务，包括但不限于房源信息提供、房屋勘查、市场分析、价格评估、协助谈判、合同签订等。
（2）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。
二、服务内容与范围
1.经纪服务的具体内容
（1）甲方应根据乙方的需求，为乙方提供合适的房源信息，并对房源的基本情况进行核实和介绍。
（2）协助乙方对意向房源进行实地勘查，包括房屋的结构、装修、设施设备等方面的检查。
（3）为乙方提供市场分析和价格评估服务，帮助乙方了解房地产市场行情和房屋价格走势。
（4）协助乙方与卖方进行谈判，争取有利的交易条件。
（5）协助乙方签订房地产买卖合同及相关文件，办理交易手续。
2.服务的地理范围
甲方提供的经纪服务范围为__________（具体地理范围）。
3.服务的时间范围
本协议项下的经纪服务时间自__________起至__________止。
三、免责声明与限制
1.一般免责声明
甲方在提供房地产经纪服务过程中，已尽到合理的注意义务，但仍可能因不可抗力、信息不准确、第三方原因等因素导致服务结果不理想或出现问题。在此情况下，甲方不承担相应的责任，但应及时通知乙方并采取合理的措施减少损失。
2.特定情况下的免责
（1）如因房屋产权纠纷、抵押查封等原因导致交易，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题或提供必要的法律建议。
（2）若因政策调整、法律法规变化等原因影响交易进程或结果，甲方不承担责任，但应及时告知乙方并协助乙方调整交易策略。
3.免责的限制与例外
（1）甲方故意或重大过失导致乙方损失的，不得免责。
（2）甲方违反本协议约定的保密义务、提供虚假信息等行为，应承担相应的责任。
四、客户的责任与义务
1.客户的信息提供义务
（1）乙方应向甲方如实提供个人信息、购房需求、财务状况等相关信息，以便甲方为其提供更精准的服务。
（2）乙方应及时更新信息，如信息发生变化，应在__________个工作日内通知甲方。
2.客户的配合义务
（1）乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于按时看房、提供相关资料、参与谈判等。
（2）如乙方未能按时履行配合义务，导致交易延误或，乙方应承担相应的责任。
3.客户的费用支付义务
（1）乙方应按照本协议的约定向甲方支付服务费用。
（2）如乙方未按时支付费用，应按照每日__________的标准向甲方支付违约金。
五、房地产经纪方的责任与义务
1.提供专业服务的义务
（1）甲方应具备相应的专业知识和技能，为乙方提供专业的房地产经纪服务。
（2）甲方应不断提升自身的业务水平，及时了解房地产市场动态和相关法律法规的变化，为乙方提供更优质的服务。
2.遵守法律法规的义务
（1）甲方在提供经纪服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规的活动。
（2）如甲方违反法律法规或行业规范，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
3.保密义务
（1）甲方应对乙方提供的个人信息、财务状况等敏感信息予以保密，不得泄露给第三方。
（2）未经乙方书面同意，甲方不得将乙方的信息用于其他用途。
六、服务费用与支付方式
1.服务费用的计算方式
（1）甲方的服务费用按照房屋成交价格的__________%计算。
（2）如交易未成功，但甲方已为乙方提供了部分服务，乙方应按照约定的服务费用标准支付相应的费用。
2.支付时间与方式
（1）乙方应在房地产买卖合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付服务费用的__________%；在交易完成之日起__________个工作日内，支付剩余的服务费用。
（2）乙方应将服务费用支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
3.费用的调整与变更
（1）如因市场行情变化、服务内容增加等原因，甲方需要调整服务费用标准的，应提前__________个工作日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。
（2）如乙方对费