房地产经纪行业买卖双方免责协议.doc

房地产经纪行业买卖双方免责协议

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方联系方式：__________

甲方地址：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方联系方式：__________

乙方地址：__________

经纪方（以下简称丙方）：

丙方公司名称：__________

丙方营业执照号码：__________

丙方联系方式：__________

丙方公司地址：__________

一、合同主体与引言

1.合同标题与当事人信息

1.1合同房地产经纪行业买卖双方免责协议

1.2卖方信息

甲方作为本合同的卖方，拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”）的所有权。甲方保证其提供的所有信息真实、准确、完整。

1.3买方信息

乙方作为本合同的买方，对购买该房地产表示明确的意愿，并同意按照本合同的约定履行相应的义务。

1.4经纪方信息

丙方作为专业的房地产经纪机构，具备相关的资质和经验，将为甲乙双方提供专业的经纪服务。

2.引言与背景

本协议旨在规范甲乙双方在房地产交易过程中的权利和义务，同时明确经纪方的服务内容和责任。鉴于房地产交易的复杂性和风险性，各方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。

二、房地产基本信息

3.房地产描述

3.1地址与位置

该房地产位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。

3.2房屋类型与面积

房屋类型为[具体类型，如住宅、商铺等]，建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.3其他相关描述

该房地产的装修情况为[简要描述装修情况]，配套设施包括[列出主要配套设施]。

4.产权情况

4.1产权人信息

该房地产的产权人为甲方，产权清晰，无任何纠纷。

4.2产权证明文件

甲方应向乙方和丙方提供该房地产的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、交易流程与时间安排

5.交易步骤

5.1定金支付

乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金支付后，本合同正式生效。

5.2合同签订

甲乙双方应在定金支付后的[具体日期]日内，签订正式的房地产买卖合同。合同签订后，双方应按照合同的约定履行各自的义务。

5.3款项支付方式与时间

乙方应按照以下方式和时间支付房款：

首付款：乙方应在合同签订后的[具体日期]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

中期款：在房屋过户手续办理前的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[具体金额]元。

尾款：在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[具体金额]元。

乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

5.4产权过户流程

甲乙双方应在合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。办理过户手续所需的费用由甲乙双方按照国家规定各自承担。

6.时间节点

6.1各个环节的预计时间

定金支付：[具体日期]

合同签订：[具体日期]

首付款支付：[具体日期]

中期款支付：[具体日期]

尾款支付：[具体日期]

产权过户手续办理：[具体日期]

6.2时间调整与通知

如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致上述时间节点无法按时完成，各方应及时协商调整时间，并以书面形式通知对方。通知应包括调整后的时间节点和原因。

四、经纪服务内容与费用

7.经纪服务范围

7.1房源推广与介绍

丙方应通过多种渠道对该房地产进行推广，包括但不限于在房地产网站上发布房源信息、制作宣传资料等，以吸引潜在的买家。

7.2协助交易谈判

丙方应协助甲乙双方进行交易谈判，包括但不限于协调双方的意见、提供专业的建议等，以促成交易的达成。

7.3办理相关手续

丙方应协助甲乙双方办理房地产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订合同、办理产权过户手续、缴纳相关税费等。

8.经纪服务费用

8.1费用标准与计算方式

经纪服务费用为该房地产成交价格的[具体百分比]，即人民币[具体金额]元。

8.2支付时间与方式

甲方和乙方应在本合同签订后的[具体日期]日内，各自向丙方支付经纪服务费用的[具体百分比]。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。

五、买卖双方的权利与义务

9.卖方权利与义务

9.1提供真实信息的义务

甲方应向乙方和丙方提供该房地产的真实信息，包括但不限于房屋的基本情况、产权情况、抵押情况等。如甲方提供