2024房地产买卖双方公正协议书.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024房地产买卖双方公正协议书
本合同目录一览
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房地产
第二条:房地产基本情况
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产现状
第三条:买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条:交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务
5.2买受人权利与义务
第六条:合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
第八条:争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3诉讼解决
第九条:合同的生效、终止和解除
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3解除条件
第十条:其他约定
10.1双方其他约定
第十一条:附件
11.1房地产权属证明
11.2买卖合同相关文件
第十二条:签字盖章
12.1出卖人签字盖章
12.2买受人签字盖章
第十三条:合同签订日期
13.1合同签订日期
第十四条:合同效力
14.1合同效力范围
14.2合同有效期
第一部分:合同如下:
第一条:合同主体及定义
1.1出卖人:指_______(姓名或名称),身份证号/营业执照号:_______,地址:_______。
1.2买受人:指_______(姓名或名称),身份证号/营业执照号:_______,地址:_______。
1.3房地产:指位于_______(地址)的_______(房地产类型),面积为_______平方米,所有权证号/不动产权证号:_______。
第二条:房地产基本情况
2.1房地产位置:位于_______(城市/镇/街道)的_______(具体地址),四至为:_______。
2.2房地产面积:总占地面积为_______平方米,建筑总面积为_______平方米。
2.3房地产现状:现状为_______(用途/性质),土地使用权类型为_______,土地使用权期限至_______年。
第三条:买卖价格及支付方式
3.1买卖价格:房地产的买卖价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。
3.2支付方式:买受人应按照下列方式支付房价:
a)一次性支付:买受人应在本合同签订之日起_______日内,向出卖人支付全部房价。
b)分期支付:买受人应按照双方约定的分期付款计划,向出卖人支付全部房价。
3.3支付时间:买受人应按照本合同约定的支付方式,在本合同签订之日起_______日内支付全部房价。
第四条:交付及过户
4.1交付时间:出卖人应在本合同签订之日起_______日内,将房地产交付给买受人。
4.2交付条件:房地产的交付应满足下列条件:
a)房地产权属清晰,无任何权利争议和债务纠纷。
b)房地产符合本合同约定的现状和面积。
c)出卖人已按照约定支付全部房价。
4.3过户手续:买受人应在本合同签订之日起_______日内,按照相关法律法规和政策规定,办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。
第五条:权利与义务
5.1出卖人权利与义务:
a)保证房地产权属清晰,无任何权利争议和债务纠纷。
b)按照约定时间交付房地产。
c)协助买受人办理房地产过户手续。
5.2买受人权利与义务:
a)按照约定时间支付房价。
b)按照约定时间接受房地产交付。
c)办理房地产过户手续,并承担过户费用。
第六条:合同的变更和解除
6.1变更条件:本合同的变更应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2解除条件:本合同的解除应符合法律法规和政策规定,并经双方协商一致。任何一方未经对方同意擅自解除合同的,应承担违约责任。
第七条:违约责任
7.1出卖人违约责任:
a)未能按照约定时间交付房地产的,应支付买受人违约金,违约金计算方式为:违约金=房价×日违约金比例×违约天数。
b)未能保证房地产权属清晰,导致买受人无法正常过户的,应承担相应的法律责任。
7.2买受人违约责任:
a)未能按照约定时间支付房价的,应支付出卖人违约金,违约金计算方式为:违约金=房价×日违约金比例×违约天数。
b)买受人未能按照约定时间接受房地产交付的,应承担相应的法律责任。
第八条:争议解决方式
8.1协商解决:双方应通过友好