2024房地产买卖双方公正协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产买卖双方公正协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产现状

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1双方其他约定

第十一条：附件

11.1房地产权属证明

11.2买卖合同相关文件

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字盖章

12.2买受人签字盖章

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同效力

14.1合同效力范围

14.2合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.2买受人：指_______（姓名或名称），身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

1.3房地产：指位于_______（地址）的_______（房地产类型），面积为_______平方米，所有权证号/不动产权证号：_______。

第二条：房地产基本情况

2.1房地产位置：位于_______（城市/镇/街道）的_______（具体地址），四至为：_______。

2.2房地产面积：总占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。

2.3房地产现状：现状为_______（用途/性质），土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：房地产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式：买受人应按照下列方式支付房价：

a)一次性支付：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付全部房价。

b)分期支付：买受人应按照双方约定的分期付款计划，向出卖人支付全部房价。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内支付全部房价。

第四条：交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给买受人。

4.2交付条件：房地产的交付应满足下列条件：

a)房地产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

b)房地产符合本合同约定的现状和面积。

c)出卖人已按照约定支付全部房价。

4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条：权利与义务

5.1出卖人权利与义务：

a)保证房地产权属清晰，无任何权利争议和债务纠纷。

b)按照约定时间交付房地产。

c)协助买受人办理房地产过户手续。

5.2买受人权利与义务：

a)按照约定时间支付房价。

b)按照约定时间接受房地产交付。

c)办理房地产过户手续，并承担过户费用。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件：本合同的解除应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致。任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应承担违约责任。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：

a)未能按照约定时间交付房地产的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×违约天数。

b)未能保证房地产权属清晰，导致买受人无法正常过户的，应承担相应的法律责任。

7.2买受人违约责任：

a)未能按照约定时间支付房价的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×日违约金比例×违约天数。

b)买受人未能按照约定时间接受房地产交付的，应承担相应的法律责任。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好