房地产经纪服务合同协议书.doc
房地产经纪服务合同协议书
合同编号:__________
甲方(委托人):
姓名:
身份证号:
地址:
联系方式:
电子邮箱:
乙方(房地产经纪机构):
公司名称:
法定代表人:
公司地址:
联系方式:
电子邮箱:
一、总则
1.合同目的
本合同旨在明确甲、乙双方在房地产经纪服务过程中的权利和义务,保证乙方为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务,促成甲方房地产交易的顺利完成。
2.定义与解释
(1)“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、实地看房、交易谈判、合同签订等服务。
(2)“委托事项”指甲方委托乙方进行的房地产出售/出租或购买/承租事宜。
(3)“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
二、委托事项
1.委托出售/出租房产信息
甲方委托乙方出售/出租位于[房产地址]的房产,该房产的基本情况如下:
(1)房屋建筑面积:[建筑面积]平方米。
(2)房屋户型:[户型]。
(3)房屋朝向:[朝向]。
(4)房屋所在楼层:[楼层]。
(5)房屋装修情况:[装修情况]。
(6)房屋产权情况:[产权情况]。
2.委托购买/承租房产需求
甲方委托乙方为其寻找符合以下条件的房产进行购买/承租:
(1)房产位置:[期望位置]。
(2)房产面积:[面积范围]平方米。
(3)房屋户型:[期望户型]。
(4)房屋朝向:[期望朝向]。
(5)房屋价格:[价格范围]。
(6)其他需求:[其他特殊需求]。
三、服务内容
1.房源信息收集与整理
乙方应通过各种渠道收集符合甲方需求的房源信息,并进行整理和筛选,保证提供给甲方的房源信息真实、准确、完整。
2.客户需求匹配与推荐
乙方根据甲方的委托事项和需求,对收集到的房源信息进行分析和匹配,向甲方推荐符合其要求的房源,并提供详细的房源信息和分析报告。
3.实地看房安排
(1)乙方应根据甲方的要求,安排甲方实地查看房源,并提供必要的协助和指导。
(2)实地看房的时间、地点和方式由双方协商确定。
4.交易谈判协助
(1)在甲方与交易对方进行谈判时,乙方应提供专业的建议和协助,维护甲方的合法权益。
(2)乙方应协助甲方与交易对方就交易价格、付款方式、交房时间等重要事项进行协商和沟通。
5.合同签订指导
(1)在甲方与交易对方达成交易意向后,乙方应协助甲方起草、审查和签订房地产交易合同,保证合同条款符合法律法规和双方的意愿。
(2)乙方应向甲方解释合同条款的含义和法律后果,解答甲方的疑问。
四、服务费用及支付方式
1.收费标准
(1)乙方按照以下标准向甲方收取服务费用:
出售/出租房产:按照成交价格的[X]%收取服务费用。
购买/承租房产:按照成交价格的[X]%收取服务费用。
(2)上述服务费用不包括办理房产过户、贷款等手续所需的费用,该部分费用由甲方另行承担。
2.支付时间与方式
(1)甲方应在房地产交易合同签订之日起[X]日内,向乙方支付服务费用的[X]%作为定金;在房地产交易完成之日起[X]日内,向乙方支付剩余的服务费用。
(2)甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户,支付方式为[具体支付方式,如银行转账、支票等]。
3.其他费用说明
(1)在房地产经纪服务过程中,如产生其他费用,如实地看房的交通费用、文件复印费用等,由甲方承担。
(2)乙方应在费用产生前向甲方说明费用的用途和金额,经甲方同意后,方可进行相关费用的支出。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
(1)甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。
(2)甲方有权了解房地产交易的进展情况,并要求乙方及时提供相关信息。
(3)甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。
(4)甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息和个人信息,配合乙方的工作。
(5)甲方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关规定,不得从事违法违规的活动。
2.乙方权利与义务
(1)乙方有权按照本合同的约定收取服务费用。
(2)乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合,以完成房地产经纪服务工作。
(3)乙方应按照本合同的约定为甲方提供专业、高效的房地产经纪服务,维护甲方的合法权益。
(4)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露甲方的信息。
(5)乙方应遵守国家法律法规和房地产经纪行业的相关规定,不得从事违法违规的活动。
六、违约责任
1.甲方违约责任
(1)若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。
(2)若甲方违反本合同的约定,擅自与交易对方进行交易,应向乙方支付服务费用的[X]%作为违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。
(3)若甲方提供的房地产信息或个人信息不真实、不准确、不完整,导致乙方无法为其提供房地产经纪服务或造成乙方损失的