2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费负担）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费负担）
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1房屋定义
1.2买方定义
1.3卖方定义
1.4交易税费定义
2.合同主体
2.1买卖双方基本信息
2.2房屋基本情况
2.3交易税费负担
3.合同标的物
3.1房屋位置、面积、结构等
3.2房屋权属证书及证明文件
3.3房屋附属设施、设备等
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式及期限
4.3首付款及尾款支付
5.房屋过户及权属变更
5.1过户时间
5.2权属变更手续
5.3过户税费承担
6.履约责任
6.1买方履约责任
6.2卖方履约责任
6.3第三方履约责任
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3第三方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后果
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同附件
12.合同签署
12.1合同签署日期
12.2合同签署地点
12.3合同签署方式
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数用途
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1房屋定义：本合同所指房屋，是指买卖双方约定的位于[具体地址]的[房屋类型]，包括房屋本体及附属设施、设备等。
1.2买方定义：本合同所指买方，是指购买上述房屋的[买方全名]。
1.3卖方定义：本合同所指卖方，是指出售上述房屋的[卖方全名]。
1.4交易税费定义：本合同所指交易税费，是指买卖双方在房屋交易过程中依法应缴纳的各种税费。
2.合同主体
2.1买卖双方基本信息：买方[全名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系电话]；卖方[全名]，身份证号码[身份证号码]，联系方式[联系电话]。
2.2房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，房屋产权证号[产权证号]，建筑面积[建筑面积]平方米，结构[房屋结构]，房屋用途[房屋用途]。
2.3交易税费负担：交易税费按照国家相关政策及当地政府规定执行，买方承担买方应缴纳的税费，卖方承担卖方应缴纳的税费。
3.合同标的物
3.1房屋位置、面积、结构等：房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。
3.2房屋权属证书及证明文件：卖方保证所提供的房屋权属证书及证明文件真实有效，并承担由此产生的法律责任。
3.3房屋附属设施、设备等：房屋附属设施、设备清单如下：
（1）家具：[家具清单]
（2）家电：[家电清单]
（3）其他设施：[其他设施清单]
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
4.2支付方式及期限：买方分两次支付购房款，首付款为交易价格的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元；尾款为交易价格的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元。首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后支付。
4.3首付款及尾款支付：首付款于合同签订之日支付至卖方指定账户[银行账户信息]，尾款于房屋过户手续办理完毕后支付至卖方指定账户[银行账户信息]。
5.房屋过户及权属变更
5.1过户时间：买方应在[过户时间]内办理房屋过户手续。
5.2权属变更手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。
5.3过户税费承担：过户税费按照国家相关政策及当地政府规定执行，买方承担买方应缴纳的税费，卖方承担卖方应缴纳的税费。
6.履约责任
6.1买方履约责任：买方应按约定时间、方式支付购房款，并办理房屋过户手续。
6.2卖方履约责任：卖方应按约定时间、方式配合买方办理房屋过户手续，并保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷。
6.3第三方履约责任：如涉及第三方履约责任，买卖双方应按约定承担相应责任。
7.违约责任
7.1买方违约责任：买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[违约金比例]%。
7.2卖方违约责任：卖方未按约定配合买方办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。
7.3第三方违约责任：如涉及第三方违约责任，买卖双