2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费负担）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同范本（含房屋交易税费负担）
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订日期
1.2合同生效条件
1.3合同附件
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房屋交易价格
4.1房屋交易总价
4.2付款方式及期限
4.3首付款比例
4.4尾款支付方式
5.房屋交易税费负担
5.1买方应承担税费
5.2卖方应承担税费
5.3税费缴纳期限
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理
6.2过户费用承担
6.3过户期限
7.房屋交付与验收
7.1房屋交付条件
7.2房屋验收标准
7.3验收期限
8.交付后责任划分
8.1买方责任
8.2卖方责任
9.保修责任
9.1保修范围
9.2保修期限
9.3保修方式
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除程序
14.其他约定事项
14.1合同签订地点
14.2合同文本效力
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.2合同生效条件：买卖双方应按照本合同约定的条款履行各自义务，合同自买方支付首付款之日起正式生效。
1.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证明、房屋交易税费缴纳凭证等。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置：位于________街道________号，具体门牌号为________。
2.2房屋面积：房屋总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。
2.3房屋结构：房屋为________结构，建筑年代为________年。
2.4房屋用途：房屋用途为________，现使用情况为________。
3.买卖双方基本信息
3.1买方信息：买方名称（或姓名）：________，身份证号码：________，联系电话：________。
3.2卖方信息：卖方名称（或姓名）：________，身份证号码：________，联系电话：________。
4.房屋交易价格
4.1房屋交易总价：房屋交易总价为人民币________元整。
4.2付款方式及期限：买方应在合同签订之日起________日内支付首付款人民币________元，余款在房屋产权过户手续办理完毕后________日内一次性支付。
4.3首付款比例：首付款比例为________%，即首付款人民币________元。
4.4尾款支付方式：尾款支付方式为________。
5.房屋交易税费负担
5.1买方应承担税费：买方应承担房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
5.2卖方应承担税费：卖方应承担房屋交易过程中产生的部分税费，具体包括但不限于土地增值税、营业税等。
5.3税费缴纳期限：买方应在合同签订之日起________日内缴纳全部税费。
6.房屋产权过户
6.1过户手续办理：卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权顺利过户至买方名下。
6.2过户费用承担：过户费用由双方按照国家相关规定各自承担。
6.3过户期限：房屋产权过户手续应在合同签订之日起________日内办理完毕。
8.房屋交付与验收
8.1房屋交付条件：卖方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、无任何法律纠纷、无租赁合同等。
8.2房屋验收标准：买方在收到房屋后，应按照国家相关标准和合同约定进行验收，如有不符合要求的，卖方应在________日内进行修复。
8.3验收期限：买方应在收到房屋之日起________日内完成房屋验收。
9.交付后责任划分
9.1买方责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋及其附属设施的管理和维护责任。
9.2卖方责任：卖方在房屋交付前应确保房屋及其附属设施符合合同约定，交付后如因卖方原因导致房屋损坏，卖方应负责修复或赔偿。
10.保修责任
10.1保修范围：房屋主体结构、屋面、防水、卫生间、厨房等主要设施设备在保修期