场商位租赁经营合同书.doc

场商位租赁经营合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第二章：租赁场地

2.1场地位置：位于[具体详细地点]，地理位置优越，交通便利。

2.2场地面积：租赁场地总面积为[具体面积数值]平方米，包括[具体区域划分及面积]等。

2.3场地用途：承租方租赁该场地仅用于[明确的经营用途，如商品销售、餐饮服务等]，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[具体起始日期]起。

3.2结束日期：至[具体结束日期]止。

3.3续租条款：在租赁期满前[提前通知的具体时间]，承租方如有续租意愿，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[规定的答复时间]内给予答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金不含税费等其他费用。

4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

4.3支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]内开具租金收据。

第五章：场地使用及维护

5.1承租方使用规定：承租方在租赁期间应遵守出租方制定的场地使用规则，不得损坏场地设施，不得进行违法违规活动。如因承租方原因造成场地设施损坏或损失，承租方应负责修复或赔偿。

5.2出租方维护责任：出租方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，保证场地的水、电、气等设施正常运行。如因出租方原因导致场地设施故障或中断，出租方应及时修复并承担相应责任。

5.3费用承担：承租方在租赁期间应承担其使用场地所产生的水、电、气等费用。出租方应按照实际使用情况向承租方收取相关费用。

第六章：合同变更与解除

6.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的相关条款进行变更。变更合同应签订书面协议，并由双方签字盖章后生效。

6.2解除情形：

6.2.1因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

6.2.2承租方未按照本合同约定支付租金达[规定天数]以上的，出租方有权解除合同。

6.2.3承租方擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除合同。

6.2.4因承租方原因导致场地设施严重损坏或无法正常使用，经出租方通知后[规定时间]内仍未修复或整改的，出租方有权解除合同。

6.3解除程序：一方要求解除合同的，应提前[通知对方的具体时间]书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。在解除合同前，双方应清理场地，结清相关费用。

第七章：违约责任

7.1出租方违约责任：出租方如未按照本合同约定履行维护责任或提供相关服务，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2承租方违约责任：承租方如未按照本合同约定支付租金或违反使用规定，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担由此造成的损失。违约金的金额为当月租金的[具体比例或金额]。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第九章：其他条款

9.1通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方地址或邮箱发生变更，应及时通知对方。

9.2合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

9.3保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，不得向第三方披露。

9.4不可抗力：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

9.5补充条款：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十章：附则

10.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。

10.2附件：本合同附件包括[具体附件名称及内容]，与本合同具有同等法律效力。

（出租方签字盖章）

[出租方签字人姓名]

[签字日期]

（承租方签字盖章）

[承租方签字人姓名]

[签字日期]