既有住宅加装电梯工程合同.doc

既有住宅加装电梯工程合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

第一章合同双方

1.发包方：明确发包方的名称、地址、联系电话和邮箱等信息，发包方是既有住宅加装电梯工程的发起方，负责提供工程所需的场地、资金等，并对工程进行监督和验收。

2.承包方：详细列出承包方的公司名称、地址、联系电话和邮箱等，承包方是具备相关资质和经验的电梯安装施工单位，负责按照合同约定完成电梯加装工程的设计、施工、调试等工作。

第二章工程概况

1.工程地点：具体说明电梯加装工程的地点，包括所在的街道、小区名称、楼号等信息，以便明确工程的实施位置。

2.工程内容：详细列出电梯加装工程的具体内容，如电梯的品牌、型号、规格，电梯井道的改造，电梯机房的设置，电梯的控制系统等，保证工程内容明确、具体。

3.工程规模：说明电梯加装工程的规模，包括电梯的数量、提升高度、载重量等参数，以便对工程的规模有一个清晰的了解。

第三章工程期限

1.开工日期：明确电梯加装工程的开工时间，具体到年月日，作为工程开始的标志。

2.竣工日期：确定电梯加装工程的竣工时间，同样具体到年月日，工程应在该日期前完成并通过验收。

3.工程总日历天数：计算从开工日期到竣工日期之间的总日历天数，包括法定节假日和休息日，以便合理安排工程进度和支付工程款项。

第四章工程质量

1.质量标准：按照国家相关标准和规范，明确电梯加装工程的质量标准，如电梯的运行速度、平稳性、安全性等指标，保证电梯的质量符合要求。

2.质量保证期：规定电梯加装工程的质量保证期，一般为一年或两年，在质量保证期内，承包方应对电梯的质量问题负责，并及时进行维修和更换。

第五章工程造价及支付方式

1.工程造价：详细列出电梯加装工程的总造价，包括电梯设备费用、安装施工费用、调试费用等各项费用，保证工程造价明确、具体。

2.支付方式：约定电梯加装工程的支付方式，一般采用分期付款的方式，按照工程进度分阶段支付工程款项，如预付款、进度款、竣工结算款等，同时明确每笔款项的支付比例和支付时间。

3.预付款：规定电梯加装工程的预付款金额，一般为工程造价的一定比例，如30%，在合同签订后支付，作为工程启动的资金。

4.进度款：根据工程进度分阶段支付进度款，如基础工程完成后支付一定比例的进度款，主体结构完成后再支付一定比例的进度款等，明确每阶段的支付金额和支付时间，以保证工程的顺利进行。

5.竣工结算：工程竣工后，进行竣工结算，核算工程造价，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在规定的时间内进行审核和支付竣工结算款，保证工程款项的结算准确、及时。

第六章双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

提供工程所需的场地、电源、水源等必要条件，保证工程的顺利进行。

按照合同约定支付工程款项，及时提供工程所需的资料和文件。

对工程进行监督和验收，及时提出工程质量问题和整改要求。

协调与周边居民的关系，保证工程的顺利施工。

2.承包方责任与义务：

具备相关资质和经验，按照合同约定完成电梯加装工程的设计、施工、调试等工作。

严格按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量符合要求。

编制详细的施工组织设计和施工方案，报发包方审核批准后实施。

负责电梯的安装、调试和验收工作，保证电梯的正常运行。

对工程施工过程中出现的问题及时进行处理和解决，保证工程进度不受影响。

第七章工程变更

1.工程变更的程序：明确工程变更的申请、审核、批准等程序，如发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，承包方应在规定的时间内提交工程变更方案，经发包方审核批准后实施。

2.工程变更的价款调整：规定工程变更的价款调整方法，如按照变更工程的实际工作量或按照合同约定的变更价款计算方法进行调整，保证工程变更的价款合理、公正。

第八章竣工验收与交付

1.竣工验收的条件：明确电梯加装工程竣工验收的条件，如电梯安装调试完成，各项技术资料齐全，电梯运行正常等，满足这些条件才能进行竣工验收。

2.竣工验收的程序：规定电梯加装工程竣工验收的程序，如承包方提交竣工验收申请，发包方组织相关部门进行验收，验收合格后颁发竣工验收合格证书等，保证竣工验收的程序规范、严谨。

3.交付时间：确定电梯加装工程的交付时间，一般在竣工验收合格后交付给发包方，同时移交相关的技术资料和文件。

第九章质量保修

1.保修范围：明确电梯加装工程的保修范围，如电梯的机械部分、电气部分、控制系统等，保证保修范围明确、具体。

2.保修期限：规定电梯加装工程的保修期限