广州市既有住宅加装电梯合同(2篇) .pdf

广州市既有住宅加装电梯合同

电梯使用管理人(甲方)

维保单位(乙方)

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国特种设备安

全法》、《广东省电梯使用安全条例》、《广州市电梯安全管理办

法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原

则，就既有住宅加装电梯日常维护保养、电梯责任保险的有关事宜协

商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件)中列明的甲方使

用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务。

第二条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯维护保养规则》(TSGT5002-____)的规定完

成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

第三条电梯责任保险

(一)甲方自行购买电梯责任保险

甲方购买电梯责任保险的，应选择符合广东省省电梯安全监管改

革方案的责任保险，且一次性事故最高赔偿金额应不低于100万元(人

民币)，并将复印件作为附件附在本合同的后面。

(二)甲方委托乙方购买电梯责任保险

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甲方在支付保养费用时应该将电梯责任保险的费用单列，乙方负

责向保险公司购买符合广东省电梯安全监管改革方案的责任保险，且

一次性事故最高赔偿金额不低于100万元(人民币)。

电梯责任险(元×)总计元(人民币)，大写：_____。

第四条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》

(GB/T18775)、《电梯制造与安装安全规范》(GB7588)的相关规定,以及

电梯制造厂家的安装调试及使用维护要求。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：

第五条日常维护保养期限

本合同期限年个月，自____年____月____日起至年月

日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满前____

日续签合同。

第六条日常维护保养费

维护保养费(元×)总计元(人民币)，大写：_____。

第七条结算方式

(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时

间和金额为：_____。

(二)支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

第八条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

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半包维保中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。免费

提供零部件清单见附件。

第九条乙方抢修服务热线电话：_____。

抢修服务时间(困人除外)：_____。

第十条甲方权利、义务

(一)权利

1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知

或提出建议。

2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合

同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签

字，并责令乙方改正。

(二)义务

1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签

订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

(1)产品合格证;

(2)使用维护说明书;

(3)电气原理图;

(4)电气敷设图;

(5)安装说明书;

(6)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;

(7)电梯运行全部记录;

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(8)故障及事故记录;

(9)改造、重大维修原始记录;

(10)广州市特种设备使用登记证;

(11)电梯施工自检记录;

(12)上年度的检验报告;

(13)。

2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、

通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证

机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井

道安全门的通道畅通、照明充分。

3、指派