2024年物业共有部位共有权益分配合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年物业共有部位共有权益分配合同
本合同目录一览
第一条物业共有部位和共有权益的定义
1.1物业共有部位的定义
1.2物业共有权益的定义
第二条共有部位和共有权益的分配原则
2.1分配原则的确定
2.2分配原则的执行
第三条共有部位和共有权益的分配方法
3.1分配方法的确定
3.2分配方法的执行
第四条共有部位和共有权益的分配比例
4.1分配比例的确定
4.2分配比例的执行
第五条共有部位和共有权益的分配时间
5.1分配时间的确定
5.2分配时间的执行
第六条共有部位和共有权益的分配方式
6.1分配方式的确定
6.2分配方式的执行
第七条共有部位和共有权益的分配结果的公示
7.1分配结果公示的时间
7.2分配结果公示的方式
第八条共有部位和共有权益的分配过程中的争议解决
8.1争议解决的途径
8.2争议解决的方法
第九条共有部位和共有权益的分配过程中的义务和责任
9.1义务和责任的确定
9.2义务和责任的执行
第十条共有部位和共有权益的变更和调整
10.1变更和调整的条件
10.2变更和调整的程序
第十一条共有部位和共有权益的终止和解除
11.1终止和解除的条件
11.2终止和解除的程序
第十二条共有部位和共有权益的继承和转让
12.1继承和转让的条件
12.2继承和转让的程序
第十三条共有部位和共有权益的监督和管理
13.1监督和管理的方式
13.2监督和管理的执行
第十四条共有部位和共有权益的违约责任
14.1违约责任的确定
14.2违约责任的执行
第一部分：合同如下：
第一条物业共有部位和共有权益的定义
1.1物业共有部位的定义
物业共有部位是指位于本项目红线范围内，由全体业主共同拥有、共同使用、共同管理的建筑部位和设施设备，包括但不限于楼房、墙体、楼梯、电梯、走廊、屋顶、地下室、停车场、绿化区等。
1.2物业共有权益的定义
物业共有权益是指全体业主按照其持有的物业份额享有的一切权益，包括但不限于物业共有部位的使用权、收益权和决策权。
第二条共有部位和共有权益的分配原则
2.1分配原则的确定
物业共有部位和共有权益的分配原则为公平、公正、公开。分配过程中应充分考虑业主的物业份额、实际使用需求和贡献程度等因素。
2.2分配原则的执行
物业共有部位和共有权益的分配应严格按照本合同规定的分配原则进行，确保每位业主的合法权益得到充分保障。
第三条共有部位和共有权益的分配方法
3.1分配方法的确定
物业共有部位和共有权益的分配方法采用按物业份额比例分配的方式。即根据业主持有的物业份额占总份额的比例，确定其应分配的共有部位和共有权益。
3.2分配方法的执行
物业共有部位和共有权益的分配应按照本合同规定的分配方法进行，确保每位业主按照其物业份额获得相应的分配。
第四条共有部位和共有权益的分配比例
4.1分配比例的确定
物业共有部位和共有权益的分配比例根据业主持有的物业份额占总份额的比例确定。具体比例由业主在合同签订时协商确定，并写入合同。
4.2分配比例的执行
物业共有部位和共有权益的分配应严格按照本合同规定的分配比例进行，确保每位业主按照其物业份额获得相应的分配。
第五条共有部位和共有权益的分配时间
5.1分配时间的确定
物业共有部位和共有权益的分配时间按照合同约定的周期进行。分配周期由业主在合同签订时协商确定，并写入合同。
5.2分配时间的执行
物业共有部位和共有权益的分配应按照本合同规定的分配时间进行，确保按时完成分配工作。
第六条共有部位和共有权益的分配方式
6.1分配方式的确定
物业共有部位和共有权益的分配方式包括直接分配和间接分配。直接分配是指将共有部位和共有权益直接分配给业主；间接分配是指将共有部位和共有权益的收益用于公共设施的维护和改善。
6.2分配方式的执行
物业共有部位和共有权益的分配应按照本合同规定的分配方式进行，确保每位业主按照其物业份额获得相应的分配。
第七条共有部位和共有权益的分配结果的公示
7.1分配结果公示的时间
物业共有部位和共有权益的分配结果应在分配结束后七个工作日内进行公示，确保业主了解分配情况。
7.2分配结果公示的方式
分配结果公示可通过物业公告栏、短信、电子邮件等方式进行，确保业主及时收到分配结果通知。
第八条共有部位和共有权益的分配过程中的争议解决
8.1争议解决的途径
（1）双方协商；
（2）调解组织调解；
（3）向物业所在地的