房产共有权益转让合伙合同(2024版)版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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房产共有权益转让合伙合同(2024版)版B版
本合同目录一览
1.房产共有权益转让合伙合同概述
1.1合同主体及定义
1.1.1转让方定义及资质
1.1.2受让方定义及资质
1.1.3合伙企业定义及资质
1.2房产共有权益转让范围
1.2.1房产基本情况
1.2.2共有权益范围
1.2.3转让房产的权属证明
1.3转让条件及期限
1.3.1转让条件
1.3.2转让期限
1.3.3转让方的义务与责任
2.房产共有权益转让价格及支付方式
2.1转让价格
2.1.1转让价格的确定
2.1.2价格调整机制
2.2支付方式
2.2.1支付时间及分期
2.2.2支付金额及账户
2.2.3支付违约金及滞纳金
3.房产共有权益转让的履行及变更
3.1房产过户及登记
3.1.1过户及登记的时间
3.1.2过户及登记的费用
3.1.3过户及登记的责任与义务
3.2房产共有权益变更
3.2.1变更情形
3.2.2变更程序
3.2.3变更后的权益分配
4.合同的解除及违约责任
4.1合同解除的情形
4.1.1双方协商解除
4.1.2单方面解除
4.1.3法定解除
4.2违约责任
4.2.1转让方的违约责任
4.2.2受让方的违约责任
4.2.3合伙企业的违约责任
5.争议解决方式
5.1双方协商解决
5.2调解组织调解
5.3仲裁机构仲裁
5.4法院诉讼
6.合同的生效、修改及终止
6.1合同生效条件
6.2合同生效时间
6.3合同修改程序
6.4合同终止情形
7.其他约定
7.1保密条款
7.2通知与送达
7.3法律适用及争议解决
7.4合同的附件及补充协议
8.合同的签署与备案
8.1签署时间及地点
8.2签署主体及代表
8.3合同备案程序
9.附则
9.1合同的解释权
9.2合同的修订历史
9.3合同的完整性与完整性声明
第一部分：合同如下：
第一条房产共有权益转让合伙合同概述
1.1合同主体及定义
1.1.1转让方定义及资质
1.1.2受让方定义及资质
1.1.3合伙企业定义及资质
1.2房产共有权益转让范围
1.2.1房产基本情况
房产证号：【房产证号】
房产面积：【房产面积】平方米
房产用途：【房产用途】
1.2.2共有权益范围
转让房产的共有权益包括但不限于：
（1）房产的租赁权益；
（2）房产的收益权益；
（3）房产的抵押权益；
（4）房产的继承权益；
（5）房产的共有权益的其他部分。
1.2.3转让房产的权属证明
甲方应向乙方提供转让房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、共有权益证明等。
1.3转让条件及期限
1.3.1转让条件
本合同项下房产共有权益转让的条件如下：
（1）甲方为转让房产的合法所有权人及共有权益人；
（2）乙方具备受让房产共有权益的资质和能力；
（3）丙方作为合伙企业，具备独立法人资格并同意参与本合同项下的房产共有权益转让；
（4）转让房产的权属证明文件齐全有效；
（5）本合同经甲方、乙方、丙方签署并生效。
1.3.2转让期限
本合同项下房产共有权益转让的期限为自合同生效之日起至转让房产过户至乙方名下之日止。
1.3.3转让方的义务与责任
甲方在本合同项下的义务与责任包括但不限于：
（1）保证甲方为转让房产的合法所有权人及共有权益人；
（2）提供转让房产的权属证明文件；
（3）协助乙方办理房产过户登记手续；
（4）按照本合同约定履行转让房产的义务；
（5）向乙方支付房产过户登记费用。
本部分为合同的第一部分，后续条款将按照合同目录的编号顺序依次展开。
第八条房产共有权益转让价格及支付方式
8.1转让价格
8.1.1转让价格的确定
本合同项下房产共有权益的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格包括但不限于房产的所有权和共有权益的转让价值。
8.1.2价格调整机制
本合同签订后，如因政策调整、市场行情变化等原因导致房产价值发生重大变化的，双方可协商调整转让价格，并以书面形式签订补充协议。
8.2支付方式
8.2.1支付时间及分期
乙方应在本合同生效后【时间】内分【期数】次支付转让价格。每期支付金额及支付时间如下：
第一期：人民币【金额】元整，自本合同生效之日起【时间】内支付；
第二期：人民币【金额】元整，自【时间】之日起【时间】内支付；
第三期：人民币【金额】元整，自【时间】之日起【时间】内支付；