物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）.doc

物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行） 物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行）提要：开发经营项目应有利于保护和提升XX整体价值、品牌和形象 物业项目共有部位和共有设施经营管理办法（试行） （20**年*月*日业委会会议通过） 第一条为服务全体业主，维护山庄业主的合法权益，对业主共有部位和共有设施进行商业开发。 第二条业主共有部位和共有设施是指山庄内道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房等。 第三条开发经营项目应有利于保护和提升XX整体价值、品牌和形象，有利于满足业主需求、活跃山庄气氛和凝聚山庄人气。 第四条鼓励全体业主、物业公司或其他人士对共有部位和共有设施进行商业开发，在现阶段给予一定优惠。 第五条开发经营项目，由经营开发人提出申请，征得相关业主和业主委员会同意，按照《议事规则》第二十六条的规定进行公示。 第六条所有开发经营项目须依法办理有关手续、依法经营。 第七条经营所获取的收益，在扣除必要管理成本后，由全体业主共享，可用于补充专项维修资金、业主委员会工作经费或者提升物业管理和服务方面的需要。 第八条业主委员会与开发经营者签订经营合同，合同内容包括经营项目名称、地点、时间，经营收益分配，承担相关责任等。 第九条业主委员会对经营项目进行监督管理。 第十条本办法的修改、补充、解释须经主委员会会议全体委员三分之二同意，并按照《议事规则》第二十六条公示。 第十一条本办法经业主委员会会议三分之二委员同意通过，按照《议事规则》第二十六条公示后生效。 Measures for the routine management of moral education in Middle SchoolsMethod of conventional management of moral education in middle schoolFirst, the guiding ideology:School moral education is an organic whole of the whole education work, always adhere to the school adhere to the moral education, education for this product, and actively promote the quality education, the school building efficient curriculum system of moral education, moral education, improve the sense of attraction and appeal, enhance the moral education work for through and timeliness. Teach everyone, service education and management education, and school moral education work must be with family education and community education closely together, to form a concerted pattern, and strive to create a good atmosphere for education, and to promote the all-round development of students, to establish a scientific moral education full of vigor the For long-term mechanism.Two, the goal of moral education:To guide the students to form the correct world outlook, outlook on life, values, to cultivate students unity and mutual assistance, honest and trustworthy, law-abiding, good quality, hard work, set a good XX students ideological quality, psychological quality and image quality. The formation of excellent moral educatio