2024年甲乙双方关于二手房买卖及装修改造的合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
2024年甲乙双方关于二手房买卖及装修改造的合同
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3二手房
1.4装修改造
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋所有权
2.4房屋现状
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：装修改造事项
4.1装修改造内容
4.2装修改造费用
4.3装修改造时间
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户费用
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证
6.2保修期限
6.3保修范围
第七条：违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
7.3违约赔偿
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：合同的生效、终止和失效
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同失效条件
第十一条：其他约定
11.1房屋交付后产权归属
11.2房屋使用及管理
11.3双方保密义务
第十二条：甲方声明
12.1房屋权属情况
12.2房屋是否存在瑕疵
第十三条：乙方声明
13.1购买房屋目的
13.2乙方经济能力
第十四条：合同附件
14.1房屋所有权证
14.2房屋平面图
14.3装修改造设计方案
14.4相关费用明细表
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：甲方是指本合同所述房屋的合法所有者，即房屋的当前产权人。
1.2乙方（买方）：乙方是指与甲方签订本合同，购买甲方可售房屋的合法自然人、法人或其他组织。
1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的存量房屋，本合同涉及的房屋即为此类房屋。
1.4装修改造：指在房屋买卖完成后，乙方根据自身需求对房屋进行的设计、施工、材料采购等系列工作，以改善房屋居住条件的行为。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋位置：市区路号，房屋具体位置以房屋所有权证上登记的信息为准。
2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。
2.3房屋所有权：甲方保证其是该房屋的合法所有权人，房屋所有权证号为，登记日期为年月日。
2.4房屋现状：房屋现状包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等，具体以实际查看的房屋状况为准。
第三条：买卖价格及支付方式
3.1买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币万元整（￥0,000.00）的价格出售给乙方。
3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式为银行转账，账户信息由甲方提供。
3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款为房屋总价的百分之三十。剩余款项在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。
第四条：装修改造事项
4.1装修改造内容：乙方根据自身需求，对房屋进行装修改造，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。
4.2装修改造费用：装修改造的费用由乙方承担，具体费用根据实际发生的工程量和材料费用确定。
4.3装修改造时间：装修改造工作应在本合同签订后三个月内完成，特殊情况需延长时，应书面通知甲方，并征得甲方同意。
第五条：房屋交付及过户
5.1交付时间：房屋交付时间为装修改造完成后，具体日期由双方协商确定。
5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
5.4过户时间：双方应在本合同签订后六个月内完成房屋过户手续，特殊情况需延长时，应书面通知对方，并征得对方同意。
第六条：房屋质量及保修
6.1房屋质量保证：甲方保证其出卖的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，没有重大质量问题。
6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为两年。
6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备及装修装饰等，具体范围和内容以双方约定的保修条款为准。
第八条：争议解决
8.1
争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁协会依法设立的仲裁机构进行仲裁。
8.3诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。
第九条：合同的变更和解除
9.1合同变更：本合同的变更必须经双方协商一