青岛住宅房产购置协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
青岛住宅房产购置协议2024年版版B版
本合同目录一览
第一条购置房产概述
1.1房产位置与项目名称
1.2房产类型与面积
1.3购置价格与付款方式
第二条双方权益与义务
2.1出卖人权益与义务
2.2买受人权益与义务
第三条交付与验收
3.1交付时间与方式
3.2验收标准与程序
第四条质量保证
4.1房屋质量标准
4.2质量问题处理方式
第五条产权转移与登记
5.1产权转移条件与时间
5.2产权登记费用与责任
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决时效
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件与程序
8.2合同解除条件与程序
第九条合同的终止与失效
9.1合同终止条件
9.2合同失效后果
第十条保密条款
10.1保密内容与范围
10.2保密责任与期限
第十一条法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
第十二条其他约定
12.1物业服务与管理
12.2配套设施与使用
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2付款凭证复印件
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字盖章
14.2买受人签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条购置房产概述
1.1房产位置与项目名称
本合同项下的购置房产位于青岛市（具体地址：路号），项目名称为（家园/大厦/小区等）。
1.2房产类型与面积
房产类型为（住宅/公寓/别墅等），房产证上标明的建筑面积为（平方米）。
1.3购置价格与付款方式
1.3.1合同签订后（X）日内，买受人支付房产购置价格的（20%）作为定金，定金支付后概不退还。
1.3.2房产交付前（X）日内，买受人支付房产购置价格的（60%）作为首付款。
1.3.3剩余的（20%）房产购置价格，买受人应按照贷款银行的要求，在房产证办理完毕后（X）日内，办理按揭贷款，并将贷款金额支付给出卖人。
第二条双方权益与义务
2.1出卖人权益与义务
2.1.1出卖人应保证其对所售房产享有合法、完整的所有权，保证房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。
2.1.2
出卖人应按照合同约定，按时将房产交付给买受人，并保证房产的质量和使用功能。
2.1.3出卖人应协助买受人办理房产证的转移登记手续，并承担相应的费用。
2.2买受人权益与义务
2.2.1买受人应按照合同约定支付房产购置价格，并按照约定的时间和方式接收房产。
2.2.2买受人应自合同签订之日起（X）日内，向出卖人支付定金，并在房产交付前支付首付款。
2.2.3买受人应按照约定的时间和方式，办理按揭贷款并将贷款金额支付给出卖人。
第三条交付与验收
3.1交付时间与方式
出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人。交付时间为（年月日），交付方式为（直接交付/邮寄/快递等）。
3.2验收标准与程序
3.2.1房产应符合合同约定的质量和使用功能。
3.2.2房产应符合相关法律法规和建筑工程质量标准。
买受人对于验收不合格的房产，应在接收后（X）日内向出卖人提出，并说明具体原因。出卖人应在收到买受人通知后（X）日内，按照买受人的要求进行修复或者更换。
第四条质量保证
4.1房屋质量标准
出卖人保证其所售房产符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准，包括但不限于《住宅建筑设计规范》、《住宅质量保证书》等。
4.2质量问题处理方式
如买受人发现房产存在质量问题，应在发现问题后（X）日内向出卖人提出，并说明具体问题。出卖人应在收到买受人通知后（X）日内，按照买受人的要求进行修复或者更换。如出卖人未在规定时间内解决问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。
第五条产权转移与登记
5.1产权转移条件与时间
本合同签订后，买受人支付完毕全部购房款项，出卖人将房产所有权转移给买受人。房产所有权转移的时间为房产证办理完毕后（X）日内。
5.2产权登记费用与责任
买受人应承担房产证办理所需的费用，包括但不限于税费、登记费、印花税等。如因出卖人的原因导致房产证办理不成功，出卖人应承担相应的责任。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人违约责任
买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更