长期商铺租赁合同范文二零二五年.docx
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长期商铺租赁合同范文二零二五年
甲方(出租方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、商铺描述
1.商铺名称与位置
商铺名称为______,位于______(详细地址)。
商铺面积:______平方米。
商铺用途:______。
2.商铺设施要求
商铺应符合国家相关消防安全、卫生标准等要求。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方无异议,可续签租赁合同。
2.租金
本合同租金为每月______元,共计______元。
租金支付方式:______(如按月、季度、年度支付)。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。
2.交房地点
交房地点为______(详细地址)。
四、押金与违约责任
1.押金
本合同签订时,乙方应向甲方支付押金______元。
租赁期满后,如乙方无违约行为,甲方应无息退还押金。
2.违约责任
任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方使用的商铺进行合理监管,确保其符合租赁合同的约定和使用性质。
有权在乙方违反租赁合同规定时,采取必要的措施,包括但不限于要求乙方整改或终止合同。
义务:
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺,确保商铺安全、卫生、无安全隐患。
在租赁期内,对商铺进行必要的维修和维护,保持商铺的正常使用状态。
2.乙方权利与义务
权利:
有权在租赁期内正常使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。
有权在租赁期满后,根据双方的协商结果,享有优先续租权。
义务:
遵守租赁合同的约定,合理使用商铺,不得损害商铺的结构和设施。
按时支付租金,保持商铺的整洁和卫生,不得在商铺内从事违法活动。
六、租赁期间的维护与保养
1.商铺维护
甲方应定期对商铺进行检查,发现问题时,应及时通知乙方进行维修。
2.装修限制
乙方如需对商铺进行装修,应事先获得甲方的书面同意,并遵守相关法律法规。
装修完成后,乙方应将商铺恢复至原状,不得留下任何痕迹或损害。
七、租金支付与调整
1.租金支付
乙方应按约定的租金支付方式和期限,向甲方支付租金。
租金支付方式:______(如现金、转账等)。
租金支付期限:______(如每月、每季度等)。
2.租金调整
租金在租赁期内原则上不得调整,如遇特殊情况需调整,双方应协商一致,并签订书面协议。
八、合同解除与终止
1.合同解除
任何一方违反租赁合同约定,另一方有权解除合同,并要求赔偿损失。
如商铺因不可抗力导致无法使用,双方可协商解除合同,并协商处理剩余租赁期和租金问题。
2.合同终止
租赁期满,合同自然终止。如乙方有意续租,应提前______个月向甲方提出书面申请。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内