长期商铺租赁合同范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

长期商铺租赁合同范文二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺设施要求

商铺应符合国家相关消防安全、卫生标准等要求。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如按月、季度、年度支付）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房地点

交房地点为______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金______元。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行合理监管，确保其符合租赁合同的约定和使用性质。

有权在乙方违反租赁合同规定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或终止合同。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，确保商铺安全、卫生、无安全隐患。

在租赁期内，对商铺进行必要的维修和维护，保持商铺的正常使用状态。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内正常使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

有权在租赁期满后，根据双方的协商结果，享有优先续租权。

义务：

遵守租赁合同的约定，合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施。

按时支付租金，保持商铺的整洁和卫生，不得在商铺内从事违法活动。

六、租赁期间的维护与保养

1.商铺维护

甲方应定期对商铺进行检查，发现问题时，应及时通知乙方进行维修。

2.装修限制

乙方如需对商铺进行装修，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

装修完成后，乙方应将商铺恢复至原状，不得留下任何痕迹或损害。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按约定的租金支付方式和期限，向甲方支付租金。

租金支付方式：______（如现金、转账等）。

租金支付期限：______（如每月、每季度等）。

2.租金调整

租金在租赁期内原则上不得调整，如遇特殊情况需调整，双方应协商一致，并签订书面协议。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反租赁合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如商铺因不可抗力导致无法使用，双方可协商解除合同，并协商处理剩余租赁期和租金问题。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内