二零二五年产权式商铺长期返租租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺长期返租租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
2.商铺基本信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整
5.返租条款
5.1返租比例
5.2返租期限
5.3返租方式
5.4返租调整
6.使用权及限制
6.1商铺使用权
6.2使用限制
6.3商铺维护
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同续签
10.1合同续签条件
10.2合同续签程序
10.3合同续签后的处理
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同生效后的处理
14.其他约定事项
14.1其他约定事项清单
14.2其他约定事项内容
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称
甲方：___________
乙方：___________
1.2合同编号
合同编号：_______
1.3合同签订日期
签订日期：____年____月____日
1.4合同签订地点
签订地点：________
2.商铺基本信息
2.1商铺名称
商铺名称：___________
2.2商铺地址
商铺地址：___________
2.3商铺面积
商铺面积：____平方米
2.4商铺用途
商铺用途：___________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：____年____月____日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：____年____月____日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：____元/月
4.2租金支付方式
租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金足额支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间：每月____日
4.4租金调整
租金自合同签订之日起，____年内保持不变。此后，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.返租条款
5.1返租比例
返租比例：____%（具体比例由双方协商确定）
5.2返租期限
返租期限：____年
5.3返租方式
返租方式：乙方将商铺返租给甲方，甲方负责运营管理，并将返租收益支付给乙方。
5.4返租调整
返租收益如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致，可对返租收益进行调整。
6.使用权及限制
6.1商铺使用权
乙方在租赁期限内享有商铺的使用权，但需遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。
6.2使用限制
（1）违法经营；
（2）危害公共安全；
（3）影响他人正常使用；
（4）其他违反法律法规的行为。
6.3商铺维护
乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的使用安全。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方违反商铺使用限制；
（3）乙方未履行商铺维护义务；
（4）其他违反合同约定情形。
7.2违约责任承担
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；
（2）乙方违反商铺使用限制的，应承担相应的法律责任；
（3）乙方未履行商铺维护义务的，应承担相应的维修费用；
（4）其他违约情形，按双方协商一致的处理方式执行。
7.3违约赔偿
因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
双方未选择仲裁机构解决争议的，争议解决机构为合同签订地人民法院。
8.3争议解决程序
争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法