二零二五年产权式商铺长期返租租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年产权式商铺长期返租租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.商铺基本信息
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.返租政策
5.1返租期限
5.2返租金额
5.3返租支付方式
6.商铺维护及维修
6.1甲方维修责任
6.2乙方维修责任
7.商铺使用规定
7.1商铺使用范围
7.2商铺使用限制
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让规定
8.2商铺转租规定
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
13.其他约定事项
13.1其他约定事项一
13.2其他约定事项二
14.合同附件
14.1附件一：商铺租赁合同
14.2附件二：商铺产权证明
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.1.2甲方法定代表人：
1.1.3甲方住所：市区路号
1.1.4甲方联系电话：0215678
1.1.5甲方开户银行：银行支行
1.1.6甲方银行账号：056
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方名称：商业管理有限公司
1.2.2乙方法定代表人：
1.2.3乙方住所：市区路号
1.2.4乙方联系电话：02187654321
1.2.5乙方开户银行：银行支行
1.2.6乙方银行账号：345678905678
2.商铺基本信息
2.1商铺位置
2.1.1商铺所在商圈：市中心商圈
2.1.2商铺地址：市区路号层号
2.2商铺面积
2.2.1商铺总面积：150平方米
2.2.2商铺使用面积：130平方米
2.2.3商铺公摊面积：20平方米
2.3商铺用途
2.3.1商铺用途：零售
2.3.2商铺装修标准：简装修
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2040年12月31日
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币20,000元
4.2支付方式：每月底前通过银行转账支付
4.3支付时间：每月1日至5日
5.返租政策
5.1返租期限：自租赁期满后五年内
5.2返租金额：每月人民币15,000元
5.3返租支付方式：每季度底前通过银行转账支付
5.4返租时间：每季度1日至5日
6.商铺维护及维修
6.1甲方维修责任
6.1.1甲方负责商铺主体结构的维修和养护
6.1.2甲方负责商铺公共设施的维修和养护
6.2乙方维修责任
6.2.1乙方负责商铺内部设施的维修和养护
6.2.2乙方负责商铺内部装修的维护和保养
7.商铺使用规定
7.1商铺使用范围
7.1.1乙方在租赁期限内，仅限于商业用途
7.1.2乙方不得将商铺用于仓储、堆放等非商业用途
7.2商铺使用限制
7.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和用途
7.2.2乙方不得进行影响商铺安全和使用的行为
7.2.3乙方不得进行违反相关法律法规的活动
第一部分：合同如下：
8.商铺转让及转租
8.1商铺转让规定
8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转让、转租或以其他方式处分。
8.1.2乙方如需转让商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转让。
8.1.3转让商铺时，乙方应确保新的承租人符合甲方的要求，并承担原合同中乙方的所有义务。
8.2商铺转租规定
8.2.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租给第三方。
8.2.2乙方如需转租商铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。
8.2.3转租商铺时，乙方应确保新的承租人符合甲方的要求，并承担原合同中乙方的所有义务。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。
9.1.2乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。
9.1.3乙方违反商铺使用规定，造成商铺或周边环境严重损害时，甲方有权解除合同。
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