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土地使用权合同范本6篇
土地使用权合同范本(1)
出让方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
受让方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
根据____市(县)国让(合)字(200)第____号《国有土地使用权出让合同》
(以下简称《出让合同》)第四十五条的约定，出让人中华人民共和国__省(自治
区、直辖市)__市(县)局，与受让人____，双方就合同中有关土地开发
利用等未尽事宜，约定如下：
第一条受让人除按照《出让合同》第十三条第一款约定日期动工建设外，
同意在年月日前完成项目施工建设，并申请竣工验收。
受让人按照《出让合同》第十三条第二款约定提出延建申请，并经出让人同
意延建的，其项目竣工和申请竣工验收日期可按同意延建的时间相应顺延。
第二条受让人同意《出让合同》项下受让宗地的投资总额不低于____万元
人民币。属于工业建设项目的，受让人同意《出让合同》项下受让宗地的项目固
定资产投资额不低于经批准或登记备案的万元人民币，单位用地面积投资强度不
低于每公顷____万元人民币，项目固定资产投资包括建筑物、构筑物、设备投资
和地价款等。
第三条受让人除按照《出让合同》第十一条各项约定履行外，同意该受让
宗地容积率不低于____%，建筑系数不低于____%。
第四条属于工业建设项目的，受让人同意该受让宗地中用于企业内部行政
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办公及生活服务设施的用地不超过受让宗地面积的____%，即不超过公顷。受让
人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非
生产性设施。
第五条受让人按照《出让合同》第十三条约定日期动工建设，但已开发建
设面积占建设总面积比例不足三分之一或已投资额占总投资额不足25%，且未经
批准中止开发建设连续满一年的，也视为土地闲置，出让人有权向受让人征收土
地闲置费。
第六条出让人、受让人双方同意将《出让合同》第三十三条约定的土地闲
置费标准定为相当于出让宗地土地使用权出让金总额的%，即人民币元。
第七条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行
《出让合同》并申请退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府或
机关批准后，区分情况分别按以下约定退还除《出让合同》第八条约定的定金以
外的全部或部分土地使用权出让金(不计利息)，收回土地使用权，但该宗地范围
内已建的建筑物、构筑物不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构
筑物，恢复场地平整。
(一)受让人在《出让合同》约定的动工建设日期届满一年前不少于60日向
出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的土地使用权出让
金;
(二)受让人在合同约定的动工建设日期超过一年但未满二年，并在届满二年
前不少于60日向出让人提出申请的，出让人应在扣除《出让合同》第八条约定
的定金，并按照本补充协议第六条约定征收土地闲置费后，将剩余的已付土地使
用权出让金退还受让人。
第八条因自身原因减少项目投资规模，而导致部分建设用地空闲，且具备