国有土地使用权租赁合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
国有土地使用权租赁合同范本
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1土地使用权
1.2租赁期限
1.3租金
1.4违约金
1.5土地使用规划
2.租赁土地的基本情况
2.1土地位置
2.2土地面积
2.3土地现状
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁开始日期
3.2租赁结束日期
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4租金调整机制
5.土地使用与维修
5.1土地使用范围
5.2土地使用要求
5.3维修责任
6.合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的处理
7.违约责任
7.1租赁双方的违约责任
7.2违约金的计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同的生效、解除与终止
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同终止条件
10.合同的附件
10.1土地使用权证复印件
10.2租赁土地规划图纸
11.其他约定
11.1环境保护
11.2安全生产
11.3法律法规变化
12.租赁双方的权利与义务
12.1出租方的权利与义务
12.2租赁方的权利与义务
13.合同的修订与补充
13.1修订条件
13.2补充内容
14.合同的签署与保管
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3合同副本数量
14.4合同的保管方式
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1土地使用权
本合同所称土地使用权，是指出租方根据国家法律法规，经合法程序取得的，出租给租赁方使用的土地使用权。
1.2租赁期限
租赁期限为本合同签订之日起至____年__月__日止。
1.3租金
租金是指租赁方按照本合同约定，向出租方支付的，使用租赁土地的对价。
1.4违约金
违约金是指违约方按照本合同约定，向守约方支付的，因其违约行为而产生的赔偿责任。
1.5土地使用规划
土地使用规划是指根据国家法律法规和城市规划要求，确定的租赁土地的使用性质、规模、布局和建设标准等。
第二条租赁土地的基本情况
2.1土地位置
租赁土地位于____________________________。
2.2土地面积
租赁土地的面积为____平方米。
2.3土地现状
租赁土地现状为____________________________。
第三条租赁期限与起止日期
3.1租赁开始日期
租赁开始日期为本合同签订之日起。
3.2租赁结束日期
租赁结束日期为____年__月__日。
第四条租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准为每平方米每月____元。
4.2租金支付周期
租金支付周期为每季度支付一次。
4.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付给出租方。
4.4租金调整机制
租金调整机制按照________________________执行。
第五条土地使用与维修
5.1土地使用范围
租赁土地的使用范围为____________________________。
5.2土地使用要求
租赁方须按照土地使用规划，合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。
5.3维修责任
租赁期间的维修责任由出租方承担。
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更条件
合同变更条件如下：
（一）双方协商一致；
（二）依法应当变更的其他情形。
6.2合同终止条件
合同终止条件如下：
（一）租赁期限届满；
（二）双方协商一致；
（三）依法应当终止的其他情形。
6.3合同终止后的处理
合同终止后，租赁方应将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如有剩余租金，租赁方应按照本合同约定退还出租方。
第八条违约责任
7.1租赁双方的违约责任
租赁双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2违约金的计算方式
违约金按照租赁土地面积、租金标准、违约期限等因素计算。具体计算方式如下：
（一）租赁方违约，应支付违约金=租赁土地面积×租金标准×违约期限；
（二）出租方违约，应支付违约金=租赁土地面积×租金标准×违约期限。
第九条争议解决
8.1争议解决方式
租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第十条合同的生效、解除与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。