2024版个人房产抵押个人住房贷款服务协议.docx
2024版个人房产抵押个人住房贷款服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
1.2抵押权人基本信息
2.房产抵押信息
2.1房产基本信息
2.2抵押登记情况
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
4.还款方式
4.1等额本息还款
4.2等额本金还款
4.3一次性还本付息
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放条件
5.2贷款使用范围
5.3贷款提取方式
6.抵押物保管及使用
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物使用限制
7.贷款逾期及违约责任
7.1逾期还款责任
7.2违约责任
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件
8.2提前还款程序
9.贷款变更及终止
9.1贷款变更程序
9.2贷款终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.保密条款
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1违约金
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同生效及解除
14.1合同生效条件
14.2合同解除程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1抵押人基本信息
抵押人姓名（名称）：________________
抵押人身份证号码（统一社会信用代码）：________________
抵押人住所地址：________________
1.2抵押权人基本信息
抵押权人姓名（名称）：________________
抵押权人身份证号码（统一社会信用代码）：________________
抵押权人住所地址：________________
2.房产抵押信息
2.1房产基本信息
房产坐落地址：________________
房产产权证号：________________
房产建筑面积：________________平方米
房产用途：________________
2.2抵押登记情况
抵押登记日期：________________
抵押登记机关：________________
抵押登记证明编号：________________
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
贷款金额：人民币________________元整
3.2贷款期限
贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
3.3贷款利率
贷款利率：________________%
4.还款方式
4.1等额本息还款
每月还款金额：人民币________________元整
4.2等额本金还款
首月还款金额：人民币________________元整
逐月递减金额：人民币________________元整
4.3一次性还本付息
到期一次性还款金额：人民币________________元整
5.贷款发放及使用
5.1贷款发放条件
（1）已签订本合同；
（2）房产抵押登记手续齐全；
（3）贷款申请材料齐全；
（4）抵押权人同意发放贷款。
5.2贷款使用范围
（1）购房；
（2）房屋装修；
（3）房屋维修；
（4）其他经抵押权人同意的用途。
5.3贷款提取方式
（1）一次性提取；
（2）分次提取，具体提取方式由抵押人与抵押权人协商确定。
6.抵押物保管及使用
6.1抵押物保管责任
抵押人负责保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自处置、出租或转让抵押物。
6.2抵押物使用限制
抵押人在贷款期间，未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或使用方式。
8.贷款提前还款
8.1提前还款条件
（1）抵押人自愿偿还全部贷款本金及利息；
（2）抵押人因房产交易等原因需要提前还款；
（3）抵押权人同意抵押人提前还款。
8.2提前还款程序
抵押人申请提前还款，应提前30日向抵押权人提出书面申请，并按照抵押权人要求提供相关证明材料。抵押权人应在接到申请后15日内作出答复。
9.贷款变更及终止
9.1贷款变更程序
抵押人需变更贷款金额、期限或还款方式等，应提前30日向抵押权人提出书面申请，并经抵押权人同意后，双方签订变更协议。
9.2贷款终止条件
（1）贷款本金及利息全部清偿；
（2）抵押物被依法拍卖或变卖；
（3）抵押权人依法解除合同；
（4）合同约定的其他终止条件。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为抵