二零二五年度高品质住宅宿管员服务合同标准范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度高品质住宅宿管员服务合同标准范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1服务方基本信息
1.2业主方基本信息
2.服务内容及标准
2.1服务范围
2.2服务内容
2.3服务标准
3.服务期限
3.1服务起止时间
3.2服务续约条件
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.2支付方式
4.3付款时间
5.服务质量保证
5.1质量标准
5.2质量监督
5.3质量改进措施
6.服务人员管理
6.1人员配置
6.2人员培训
6.3人员考核
7.设施设备管理
7.1设施设备维护
7.2设施设备更新
7.3设施设备使用规范
8.安全管理
8.1安全责任
8.2安全措施
8.3应急预案
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密责任
9.3违约责任
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效时间
13.3终止条件
13.4终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1服务方基本信息
1.1.1服务方名称：物业管理有限公司
1.1.2服务方地址：市区路号
1.1.3服务方法定代表人：
1.1.4服务方联系电话：138xxxx5678
1.2业主方基本信息
1.2.1业主方名称：房地产开发有限公司
1.2.2业主方地址：市区路号
1.2.3业主方法定代表人：
1.2.4业主方联系电话：139xxxx5678
2.服务内容及标准
2.1服务范围
2.1.1宿舍楼日常管理
2.1.2宿舍楼清洁卫生
2.1.3宿舍楼公共区域维护
2.1.4宿舍楼安全巡查
2.1.5宿舍楼设施设备维护
2.2服务内容
2.2.1定期对宿舍楼进行清洁卫生
2.2.2负责宿舍楼公共区域绿化、美化
2.2.3负责宿舍楼安全巡查，确保安全
2.2.4负责宿舍楼设施设备的维修保养
2.2.5负责处理宿舍楼内的突发事件
2.3服务标准
2.3.1宿舍楼清洁卫生每周不少于两次
2.3.2公共区域绿化、美化每月不少于一次
2.3.3安全巡查每日不少于两次
2.3.4设施设备维修保养每月不少于一次
2.3.5突发事件处理及时响应，确保安全
3.服务期限
3.1服务起止时间
3.1.1服务起始时间：2025年1月1日
3.1.2服务终止时间：2025年12月31日
3.2服务续约条件
3.2.1双方同意续约的，应在服务期限届满前一个月提出书面续约申请
3.2.2续约服务期限最长为一年
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用标准
4.1.1宿舍楼管理服务费：人民币元/平方米/月
4.1.2设施设备维护费：人民币元/平方米/年
4.2支付方式
4.2.1业主方应按月支付宿舍楼管理服务费
4.2.2业主方应按年支付设施设备维护费
4.3付款时间
4.3.1宿舍楼管理服务费每月1日前支付
4.3.2设施设备维护费每年1日前支付
5.服务质量保证
5.1质量标准
5.1.1宿舍楼清洁卫生达到国家相关标准
5.1.2公共区域绿化、美化达到美观、舒适、安全标准
5.1.3