2024年度房地产抵押贷款合同与物业管理服务协议.docx
2024年度房地产抵押贷款合同与物业管理服务协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.房地产抵押贷款基本信息
2.1抵押贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
2.5贷款发放时间
2.6抵押物信息
3.物业管理服务基本信息
3.1物业服务内容
3.2物业服务费标准
3.3物业服务期限
3.4物业服务费用支付方式
4.抵押物权利义务
4.1抵押物权利归属
4.2抵押物保管责任
4.3抵押物处置方式
4.4抵押物权利变更
5.贷款还款义务
5.1还款责任
5.2还款期限
5.3违约责任
5.4贷款提前还款
6.物业管理服务责任
6.1物业服务标准
6.2物业服务费用收取
6.3物业服务违约责任
6.4物业服务终止
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同解除条件
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决程序
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1贷款违约责任
9.2物业服务违约责任
9.3合同违约责任
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止手续
11.通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达时间
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同签署人
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1出借方：X银行股份有限公司
1.1.2借款方：
1.2合同双方法定代表人
1.2.1出借方法定代表人：
1.2.2借款方法定代表人：
1.3合同双方住所地
1.3.1出借方住所地：省市区街道号
1.3.2借款方住所地：省市区街道号
1.4合同双方联系方式
2.房地产抵押贷款基本信息
2.1抵押贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年
2.3贷款利率：年利率5.5%，按月计息，按季结息
2.4还款方式：等额本息还款法
2.5贷款发放时间：2024年1月10日
2.6抵押物信息
2.6.1抵押物名称：位于省市区街道的房产
2.6.2抵押物产权证号：X
2.6.3抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
3.物业管理服务基本信息
3.1物业服务内容：包括但不限于小区内的绿化、保洁、安保、维修等服务
3.2物业服务费标准：每月每平方米人民币2元
3.3物业服务期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，与贷款期限一致
3.4物业服务费用支付方式：按月支付，每月5日前支付当月费用
4.抵押物权利义务
4.1抵押物权利归属：出借方拥有抵押物的优先受偿权
4.2抵押物保管责任：借款方负责抵押物的保管，确保其安全完好
4.3抵押物处置方式：在借款方违约的情况下，出借方有权依法处置抵押物
4.4抵押物权利变更：未经出借方书面同意，借款方不得擅自变更抵押物的权利
5.贷款还款义务
5.1还款责任：借款方应按照约定的还款方式、期限和金额按时足额还款
5.2还款期限：每月10日前还款
5.3违约责任：借款方未按时足额还款的，应向出借方支付违约金，违约金比例为未还款金额的1%
5.4贷款提前还款：借款方有权在贷款期限内提前还款，但需提前30日通知出借方
6.物业管理服务责任
6.1物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准提供物业服务
6.2物业服务费用收取：按照约定的收费标准收取物业服务费用
6.3物业服务违约责任：物业服务公司未按照约定提供服务的，应向业主支付违约金，违约金比例为未提供服务费用的1%
6.4物业服务终止：在物业服务合同期限内，任何一方不得擅自终止合同，如需终止，应提前30日书面通知对方
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议
8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁
8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力
8.2争议解决程序
8.2.1争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内书面提交仲裁申请
8.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭
8.2.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决
8.3争议解决费用