房地产合同物业管理服务合同(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房地产合同物业管理服务合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业管理服务范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
3.3物业管理费用结算时间
4.物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始日期
4.2物业管理服务终止日期
4.3服务期限续约条件
5.物业管理责任
5.1物业管理方责任
5.2业主责任
5.3第三方责任
6.物业维修与养护
6.1物业维修范围
6.2物业维修责任
6.3物业养护内容
7.物业安全与秩序维护
7.1安全防范措施
7.2秩序维护责任
7.3突发事件处理
8.物业使用与维护
8.1物业使用规范
8.2物业维护责任
8.3物业使用限制
9.业主大会与业主委员会
9.1业主大会召开条件
9.2业主委员会组成与职责
9.3业主大会决议效力
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止的程序
12.违约责任
12.1违约责任类型
12.2违约责任承担方式
12.3违约责任追究程序
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
13.3合同解除与终止的程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同解释
14.3合同履行与监管
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[业主名称]
乙方：[物业管理公司名称]
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系方式]
乙方联系方式：[乙方联系方式]
第二条物业管理服务范围
2.1物业管理区域
[物业管理区域具体描述，包括但不限于建筑物、设施设备、公共区域等]
2.2物业管理内容
（1）公共区域清洁、绿化、养护；
（2）建筑物及设施的维修、养护；
（3）安全防范、秩序维护；
（4）车辆停放管理；
（5）业主投诉处理；
（6）其他约定的服务内容。
2.3物业管理标准
（1）按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行；
（2）参照《物业管理条例》及相关政策规定；
（3）符合乙方企业内部服务标准。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费用标准
[物业管理费用具体金额及计费方式，如按面积计费、按户计费等]
3.2物业管理费用支付方式
（1）业主应按约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用；
（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
3.3物业管理费用结算时间
（1）业主应在每月[具体日期]前支付当月物业管理费用；
（2）乙方应在每月[具体日期]前向业主出具物业管理费用结算单。
第四条物业管理服务期限
4.1物业管理服务起始日期
[物业管理服务起始日期]
4.2物业管理服务终止日期
[物业管理服务终止日期]
4.3服务期限续约条件
（1）在物业管理服务期限届满前，双方协商一致可续约；
（2）续约条件包括但不限于物业管理服务内容、费用标准等。
第五条物业管理责任
5.1物业管理方责任
（1）按照合同约定提供物业管理服务；
（2）保障物业管理区域内业主的人身和财产安全；
（3）遵守国家法律法规和行业标准。
5.2业主责任
（1）遵守物业管理区域内各项规章制度；
（2）配合物业管理方的工作；
（3）按照合同约定支付物业管理费用。
5.3第三方责任
（1）第三方责任按照相关法律法规和合同约定承担；
（2）物业管理方在履行物业管理职责过程中，如因第三方原因造成损失，有权向第三方追偿。
第六条物业维修与养护
6.1物业维修范围
（1）公共区域及业主共用设施设备的维修；
（2）业主专有部分的维修，在乙方责任范围内。
6.2物业维修责任
（1）乙方负责公共区域及业主共用设施设备的维修；
（2）业主负责专有部分的维修，在乙方责任范围内。
6.3物业养护内容
（1）公共区域及业主共用设施设备的养护；
（2）业主专有部分的养护，在乙方责任范围内。
第七条物业安全与秩序维护
7.1安全防范措施
（1）设立保安人员，负责物业管理区域内的安全巡逻；