2025版房地产物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房地产物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同标的及范围
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
2.3物业服务期限
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
3.2费用支付方式
3.3费用支付时间
4.物业管理责任
4.1物业管理服务标准
4.2物业管理责任范围
4.3物业管理责任免除
5.物业管理权责
5.1物业管理权利
5.2物业管理义务
5.3物业管理责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养责任
6.3维修保养费用
7.物业安全与秩序维护
7.1安全管理制度
7.2安全责任
7.3安全费用
8.物业服务设施设备
8.1设施设备清单
8.2设施设备维护
8.3设施设备更新
9.物业服务合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任免除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除条件
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同附件
13.3合同附件效力
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2合同双方地址
甲方：市区路号
乙方：市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方：
乙方：
1.4合同双方联系方式
甲方联系电话：138
乙方联系电话：1395678
2.合同标的及范围
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施设备维护、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理等。
2.3物业服务期限
自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.物业服务费用
3.1服务费用标准
甲方应按照乙方提供的服务内容和服务标准，支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米2元。
3.2费用支付方式
甲方应于每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。
3.3费用支付时间
甲方应按照约定的支付方式，在每月5日前支付当月物业服务费用。
4.物业管理责任
4.1物业管理服务标准
乙方应按照国家物业管理相关法律法规、行业标准及合同约定，提供符合要求的物业管理服务。
4.2物业管理责任范围
乙方负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新；环境卫生、绿化养护；安全保卫、消防管理等。
4.3物业管理责任免除
因不可抗力、政府行为、甲方原因或其他非乙方原因造成的损失，乙方不承担赔偿责任。
5.物业管理权责
5.1物业管理权利
乙方有权根据合同约定和物业管理规定，对物业管理区域内进行必要的管理和服务。
5.2物业管理义务
乙方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，维护物业管理区域的秩序和安全。
5.3物业管理责任
乙方应承担因自身原因造成的物业管理责任，并承担相应的赔偿责任。
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
乙方负责物业管理区域内公共设施的维修、保养、更新；环境卫生、绿化养护；安全保卫、消防管理等。
6.2维修保养责任
乙方应确保维修保养工作按时、按质完成，确保物业管理区域内的设施设备正常运行。
6.3维修保养费用
维修保养费用由甲方承担，具体费用标准根据实际情况确定。
7.物业安全与秩序维护
7.1安全管理制度
乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。
7.2安全责任
乙方负责物业管理区域内的安全保卫、消防管理等，确保业主和住户的生命财产安全。
7.3安全费用
安全费用由甲方承担，具体费用标准根据实际情况确定。
8.物业服务合同变更与解除
8.1合同变更
任何一方如需变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。
8.2合同解除
（1）合同期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。
（3）合同约定的其他解除条件。
8.3合同终止
合