二零二五年度商业地产按揭贷款合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产按揭贷款合同模板
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
1.3合同订立地点
1.4合同生效条件
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
2.5还款计划
3.贷款用途
3.1贷款用途说明
3.2贷款用途审核
4.抵押物
4.1抵押物描述
4.2抵押物价值评估
4.3抵押登记手续
4.4抵押物保管责任
5.贷款担保
5.1担保方式
5.2担保人资格
5.3担保责任
5.4担保合同
6.贷款支付与提取
6.1贷款支付方式
6.2贷款提取条件
6.3贷款提取程序
7.贷款利率调整
7.1利率调整方式
7.2利率调整频率
7.3利率调整通知
8.贷款逾期与违约
8.1逾期贷款定义
8.2逾期贷款处理
8.3违约责任
9.贷款提前还款
9.1提前还款条件
9.2提前还款程序
9.3提前还款费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除通知
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决地点
12.合同附件
12.1附件一：贷款申请表
12.2附件二：抵押物清单
12.3附件三：担保合同
12.4附件四：其他相关文件
13.合同签署
13.1合同签署主体
13.2合同签署时间
13.3合同签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间
本合同于二零二五年月日订立。
1.3合同订立地点
本合同在贷款银行所在地订立。
1.4合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起正式生效。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
借款人申请贷款人民币元整。
2.2贷款期限
贷款期限自贷款发放之日起至年月日止。
2.3贷款利率
贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。
2.4还款方式
借款人采用等额本息还款方式偿还贷款。
2.5还款计划
借款人应按照贷款银行提供的还款计划表进行还款，每月还款日为每月日。
3.贷款用途
3.1贷款用途说明
借款人承诺将贷款用于商业地产项目投资。
3.2贷款用途审核
贷款银行有权对借款人贷款用途进行审核，如发现贷款用途不符合合同约定，有权要求借款人改正或提前收回贷款。
4.抵押物
4.1抵押物描述
借款人以其名下位于某市的商业地产作为抵押物。
4.2抵押物价值评估
抵押物价值经贷款银行认可的评估机构评估，评估价值为人民币元整。
4.3抵押登记手续
借款人应按照贷款银行的要求办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交贷款银行。
4.4抵押物保管责任
借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得擅自变卖、出租或转让抵押物。
5.贷款担保
5.1担保方式
本合同采用连带责任保证方式。
5.2担保人资格
担保人为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
5.3担保责任
担保人同意对借款人的贷款承担连带责任保证，确保借款人按时偿还贷款本息。
5.4担保合同
担保合同另行签订，作为本合同附件。
6.贷款支付与提取
6.1贷款支付方式
贷款银行将贷款资金直接支付至借款人指定的账户。
6.2贷款提取条件
借款人需提供贷款用途相关证明材料，经贷款银行审核通过后方可提取贷款。
6.3贷款提取程序
借款人按照贷款银行规定的程序办理贷款提取手续。
8.贷款逾期与违约
8.1逾期贷款定义
借款人未按照合同约定的还款日足额偿还贷款本金或利息的，构成逾期贷款。
8.2逾期贷款处理
1.向借款人发出逾期通知；
2.要求借款人立即支付逾期款项；
3.采取法律手段追讨逾期款项。
8.3违约责任
借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、律师费、诉讼费等。
9.贷款提前还款
9.1提前还款条件
借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。
9.2提前还款程序
借款人提出提前还款申请，经贷款银行同意后，按照贷款银行规定的程序办理提前还款手续。
9.3提前还款费用
借款人提前还款的，应按照贷款银行规定支付提前还款费用。
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
10.2合同解除条件