2024版房屋买卖及第三方维修保障服务合同.docx
2024版房屋买卖及第三方维修保障服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
1.3合同签订依据
1.4合同生效条件
1.5合同解除条件
1.6合同续约
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋产权状况
2.3房屋权利义务
2.4房屋交易价格及支付方式
2.5房屋交付时间及方式
3.第三方维修保障服务
3.1维修保障服务范围
3.2维修保障服务内容
3.3维修保障服务期限
3.4维修保障服务费用
3.5维修保障服务实施
4.买卖双方责任与义务
4.1买方责任与义务
4.2卖方责任与义务
4.3双方共同责任与义务
5.房屋质量保证
5.1房屋质量标准
5.2房屋质量检查
5.3质量问题处理
5.4质量保证期限
6.产权转移手续
6.1产权转移手续办理
6.2产权转移手续费用
6.3产权转移手续时间
7.税费承担
7.1买卖双方税费承担
7.2税费缴纳方式
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.合同生效与终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同附件
12.1房屋买卖合同附件
12.2第三方维修保障服务合同附件
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署时间
13.3合同签署人
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同变更
14.3合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同定义
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及第三方维修保障服务过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，实现房屋买卖及维修保障服务的顺利进行。
1.3合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.4合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
1.5合同解除条件
1.5.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；
1.5.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；
1.5.3法律法规或政策变动，导致合同无法继续履行的。
1.6合同续约
本合同期满前，甲乙双方可协商一致签订续约合同，续约合同与本合同具有同等法律效力。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：_________（具体地址）
房屋面积：_________（平方米）
房屋结构：_________
房屋用途：_________
2.2房屋产权状况
房屋产权清晰，无产权纠纷，卖方保证房屋不存在任何法律上的限制或负担。
2.3房屋权利义务
2.3.1甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权；
2.3.2乙方保证房屋质量，承担维修保障责任。
2.4房屋交易价格及支付方式
房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.5房屋交付时间及方式
房屋交付时间为签订本合同之日起_________个工作日内，交付方式为_________。
3.第三方维修保障服务
3.1维修保障服务范围
本合同约定的维修保障服务范围为房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔热、门窗、水暖、电气等。
3.2维修保障服务内容
3.2.1乙方负责房屋主体结构、承重构件的维修；
3.2.2乙方负责房屋防水、保温、隔热、门窗、水暖、电气等维修；
3.2.3乙方负责维修过程中的材料、人工费用。
3.3维修保障服务期限
本合同约定的维修保障服务期限为自房屋交付之日起_________年。
3.4维修保障服务费用
维修保障服务费用为人民币_________元整（大写：_________元整），一次性支付。
3.5维修保障服务实施
乙方应在接到甲方维修通知后_________个工作日内进行维修，维修过程中如需更换材料，乙方应使用符合国家标准、行业标准的材料。
4.买卖双方责任与义务
4.1买方责任与义务
4.1.1甲方按照本合同约定支付房屋交易价格；
4.1.2甲方在签订本合同后，不得擅自改变房屋结构、用途；
4.1.3甲方应配合乙方进行房屋维修保障服务。
4.2卖方责任与义务
4.2.1乙方保证房屋质量，承担维修保障责任；
4.2.2乙方应在合同约定的维修保障服务期限内，及时响应甲方维修需求；
4.2.3乙方应按照本合同约定收取维修保障服务费用。
5.房屋质量保证
5.1房屋质量标准
本合同约定的房屋质量标准为符合国家现行建筑工程质量验收标准。
5.2