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房屋买卖第三方担保合同模板真题3篇--第1页

房屋买卖第三方担保合同模板通用3篇

房屋买卖第三方担保合同模板通用1

抵押人：__________________（以下简称甲方）

抵押权人：__________________（以下简称乙方）

被担保方：__________________（以下简称丙方）

为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订的

合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产

作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。

甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的（房屋或地块

的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为

丙方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和

投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该

抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末

付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙

方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，

不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追

索。

三、抵押登记

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1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵

押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提

供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土

地使用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保

管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保

险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同

期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害

损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况

下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯

废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获

保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿；

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及

本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办

理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所

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有款项_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行

处分

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债

务的。

（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵

押财产，并以所得的价款受偿；