2024版房地产开发商项目融资抵押担保合同.docx
2024版房地产开发商项目融资抵押担保合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2房地产项目
1.3抵押担保
1.4融资
1.5术语解释
2.合同签订
2.1签订时间
2.2签订地点
2.3签订方式
2.4合同生效
3.抵押物描述
3.1抵押物类型
3.2抵押物位置
3.3抵押物权属
3.4抵押物价值
4.抵押权设立
4.1抵押权登记
4.2抵押权优先级
4.3抵押权变更
4.4抵押权解除
5.融资安排
5.1融资金额
5.2融资期限
5.3融资利率
5.4还款方式
5.5融资用途
6.抵押担保责任
6.1抵押担保范围
6.2抵押担保义务
6.3抵押担保责任
6.4抵押担保履行
7.融资合同
7.1融资合同签订
7.2融资合同内容
7.3融资合同生效
7.4融资合同变更
8.保证金
8.1保证金缴纳
8.2保证金用途
8.3保证金退还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同附件
13.1附件一：房地产项目资料
13.2附件二：抵押物评估报告
13.3附件三：其他相关文件
14.其他
14.1合同份数
14.2合同生效日期
14.3合同附件效力
14.4合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
（1）甲方（房地产开发商）名称、住所、法定代表人；
（2）乙方（融资方）名称、住所、法定代表人。
1.2房地产项目
（1）项目名称；
（2）项目地址；
（3）项目规模；
（4）项目总投资额。
1.3抵押担保
（1）抵押担保方式；
（2）抵押物范围；
（3）抵押物价值。
1.4融资
（1）融资额度；
（2）融资期限；
（3）融资用途。
1.5术语解释
（1）本合同中使用的术语含义；
（2）双方对特定术语的特别约定。
2.合同签订
2.1签订时间：____年____月____日；
2.2签订地点：____市____区____路____号；
2.3签订方式：甲方、乙方双方代表签字盖章；
2.4合同生效：自双方代表签字盖章之日起生效。
3.抵押物描述
3.1抵押物类型：土地使用权、建筑物；
3.2抵押物位置：____市____区____路____号；
3.3抵押物权属：甲方拥有完整产权；
3.4抵押物价值：经具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为____元。
4.抵押权设立
4.1抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押权登记手续；
4.2抵押权优先级：本抵押担保的抵押权优先于其他债权人的抵押权；
4.3抵押权变更：如抵押权人发生变更，乙方应在本合同签订之日起____日内，办理抵押权变更登记手续；
4.4抵押权解除：在合同约定的情形下，抵押权人可解除抵押权。
5.融资安排
5.1融资金额：____元；
5.2融资期限：____年；
5.3融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行；
5.4还款方式：分期偿还；
5.5融资用途：用于房地产项目建设。
6.抵押担保责任
6.1抵押担保范围：包括但不限于甲方因融资而产生的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等；
6.2抵押担保义务：甲方应保证抵押物的完整性和价值，并承担相应的维护责任；
6.3抵押担保责任：在甲方未能按约定偿还债务时，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿；
6.4抵押担保履行：甲方应按照约定履行抵押担保义务，确保抵押权的实现。
8.保证金
8.1保证金缴纳
（1）甲方应在本合同签订之日起_