二零二五年度商业地产租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
2.2租赁物位置
2.3租赁物面积
2.4租赁物用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.押金及退还
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还时间
6.租赁物维护与修缮
6.1甲方责任
6.2乙方责任
6.3维修费用承担
7.水电费用
7.1水电费用承担
7.2水电费用结算
8.物业管理费用
8.1物业管理费用承担
8.2物业管理费用结算
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同附件
14.合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：房地产开发有限公司
甲方法定代表人：
甲方住所地：市区路号
1.2乙方基本信息
乙方名称：商业管理有限公司
乙方法定代表人：
乙方住所地：市区路号
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
租赁物名称：商业广场
2.2租赁物位置
租赁物位置：市区路号
2.3租赁物面积
租赁物面积：20000平方米
2.4租赁物用途
租赁物用途：商业零售、餐饮、娱乐等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：每月人民币伍拾万元整（￥500,000.00）
4.2租金支付时间
租金支付时间：每月前五日
4.3租金支付方式
租金支付方式：银行转账，乙方账户信息如下：
账户名称：商业管理有限公司
银行名称：银行
账号：05
4.4租金调整
租金在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整，经双方协商一致，可按相关政策进行调整。
5.押金及退还
5.1押金金额
押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
5.2押金退还条件
押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方无违约行为，租赁物及附属设施完好无损。
5.3押金退还时间
押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后十个工作日内
6.租赁物维护与修缮
6.1甲方责任
甲方负责租赁物的整体维护与修缮，确保租赁物符合租赁用途。
6.2乙方责任
乙方负责租赁物内部装修及日常维护，但不得改变租赁物的主体结构。
6.3维修费用承担
维修费用由责任方承担，如属乙方责任，甲方有权从押金中扣除。
7.水电费用
7.1水电费用承担
水电费用由乙方承担，按实际使用量结算。
7.2水电费用结算
水电费用每月结算一次，乙方应在收到结算单后五个工作日内支付。
8.物业管理费用
8.1物业管理费用承担
物业管理费用由乙方承担，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。
8.2物业管理费用结算
物业管理费用按月结算，乙方应在收到结算单后五个工作日内支付。
9.违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同约定使用租赁物，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.2合同解除程序
一方解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
10.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用，乙方应返还租赁物，甲方应退还乙方押金。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
11.2争议解决机构
若协商不成，争议