二零二五年度北京市养老机构租赁合同电子版3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度北京市养老机构租赁合同电子版
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
2.乙方：
3.其他相关方：
二、合同前言
2.1背景：
随着我国人口老龄化程度的不断提高，养老服务业已成为国家和社会关注的焦点。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方拟租赁乙方提供的养老机构，为老年人提供优质、便捷的养老服务。
2.2目的：
本合同旨在明确甲乙双方在租赁养老机构过程中的权利、义务及责任，确保合同双方在租赁期间能够按照约定履行各自职责，共同维护养老机构的正常运行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗护理、康复保健、文化娱乐等服务的专门机构。
（2）租赁：指甲方在约定的租赁期限内，按照约定的方式、价格和条件，使用乙方提供的养老机构。
3.2关键词解释：
（1）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方养老机构的起止时间。
（2）租金：指甲方按照约定向乙方支付的使用养老机构的费用。
（3）物业管理费：指甲方按照约定向乙方支付的管理、维护养老机构的费用。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的养老机构，为老年人提供养老服务。
（2）甲方应按照约定支付租金和物业管理费。
（3）甲方应遵守国家有关养老服务业的法律法规，确保养老机构的正常运行。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照约定提供符合要求的养老机构，确保养老机构的设施设备齐全、安全。
（2）乙方应按照约定提供物业管理服务，确保养老机构的正常运行。
（3）乙方有权要求甲方按照约定支付租金和物业管理费。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为乙方提供的养老机构所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方应按照约定支付租金和物业管理费。
（2）乙方应按照约定提供养老机构及物业管理服务。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）租赁期限届满，本合同自动终止。
（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致可终止本合同。
（3）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。
6.3终止程序：
（1）终止本合同，双方应提前____日书面通知对方。
（2）终止本合同后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果：
（1）本合同终止后，双方应按照约定结算租金和物业管理费。
（2）终止本合同后，乙方应将养老机构交还甲方，甲方应按照约定支付乙方一定的搬迁费用。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）租金：指甲方按照约定支付给乙方的租赁费用。
（2）物业管理费：指乙方为维护和管理养老机构所收取的费用。
（3）其他费用：指在租赁期间，因使用养老机构而产生的其他费用，如水电费、维修费等。
7.2支付方式：
（1）银行转账：甲方应按照约定的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。
（2）现金支付：在特定情况下，甲方可按照约定以现金方式支付部分费用。
7.3支付时间：
（1）租金：甲方应在每月的____日前支付当月的租金。
（2）物业管理费：甲方应在每个季度初的____日前支付当季的物业管理费。
（3）其他费用：甲方应在费用发生后的____日内支付相应费用。
7.4支付条款：
（1）甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方核实。
（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按约定支付租金或物业管理费的，应向乙方支付____%的违约金。
（2）甲方未按约定使用养老机构的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按约定提供符合要求的养老机构的，应向甲方支付____%的违约金。
（2）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金的具体金额由双方协商确定。
（2）违约金的支付方式与费用支付方式相同。
九、保密条款
9.1保密内容：
（1）养老机构的运营状况。
（2）甲乙双方的商业秘密。
（3）涉及老年人个人隐私的信息。
9.2保密期限：
本合同的保密期限自合同签订之日起____年。
9.3保密履行方式：
（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息