二零二五年度北京市租赁型住房租赁合同电子版3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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二零二五年度北京市租赁型住房租赁合同电子版
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（出租方）：
名称：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
2.乙方（承租方）：
名称：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
3.其他相关方：
名称：________
地址：________
联系人：________
联系电话：________
二、合同前言
2.1背景和目的：
本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确甲方将其位于北京市的租赁型住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为，特订立本合同。
2.2合同依据：
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市租赁型住房租赁管理办法》等法律法规及相关政策制定。
三、定义与解释
3.1专业术语：
1.租赁型住房：指由房地产开发企业投资建设，具有独立产权，用于出租给个人居住的房屋。
2.租赁期限：指甲方将租赁型住房出租给乙方使用的时间。
3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用租赁型住房的费用。
3.2关键词解释：
1.出租方：指将租赁型住房出租给承租方使用的甲方。
2.承租方：指使用租赁型住房的乙方。
3.租赁型住房：指具有独立产权，用于出租给个人居住的房屋。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
1.甲方有权在租赁期限内收取乙方支付的租金。
2.甲方有权在租赁期限届满或合同解除时，收回租赁型住房。
3.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合安全、卫生、舒适等条件的租赁型住房。
4.甲方有义务按照本合同约定，对租赁型住房进行必要的维修和保养。
4.2乙方的权利和义务：
1.乙方有权在租赁期限内使用租赁型住房。
2.乙方有义务按照本合同约定，按时、足额支付租金。
3.乙方有义务合理使用租赁型住房，爱护房屋设施。
4.乙方有义务遵守租赁型住房的相关管理规定，不得擅自改变房屋结构。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。
5.2合同履行地点：
租赁型住房位于北京市________街道________号。
5.3合同履行方式：
1.乙方应于合同签订后____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。
2.乙方应按照本合同约定，合理使用租赁型住房。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件：
1.租赁期限届满，本合同自动终止。
2.任何一方违约，另一方有权解除合同。
3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。
6.3终止程序：
1.合同解除前，双方应就解除合同事宜进行协商。
2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.4终止后果：
1.合同解除后，乙方应立即搬离租赁型住房。
2.甲方应在合同解除后____个工作日内，退还乙方已支付的租金。
3.双方应按照本合同约定，处理合同解除后的其他事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成：
1.租金：根据租赁型住房的面积、位置、配套设施等因素，经双方协商一致，租金为每月人民币________元。
2.房屋维修基金：按照北京市相关政策规定，乙方需缴纳房屋维修基金，具体金额为人民币________元。
3.水电费：乙方使用租赁型住房产生的水电费按实际使用量另行结算。
7.2支付方式：
1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及房屋维修基金。
2.甲方指定的收款账户信息如下：
银行名称：________
账户名称：________
账号：________
7.3支付时间：
1.租金支付：乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。
2.房屋维修基金支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内一次性支付房屋维修基金。
7.4支付条款：
1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
2.乙方未按时支付房屋维修基金，甲方有权要求乙方补缴，并按每日____%计算滞纳金。
八、违约责任
8.1甲方违约：
1.甲方未按合同约定提供符合安全、