三人合伙买房合同标准文本.docx
三人合伙买房合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：____________________
丙方（以下简称“丙方”）：____________________
鉴于甲方、乙方、丙方（以下简称“合伙方”）共同协商一致，为明确各方在合伙购买房屋过程中的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1合伙方共同购买位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）。
1.2涉案房屋产权证号为：____________________。
1.3涉案房屋建筑面积为：__________平方米。
1.4涉案房屋用途为：__________。
二、出资情况
2.1合伙方按照下列出资比例共同出资购买涉案房屋：
甲方出资比例：__________；
乙方出资比例：__________；
丙方出资比例：__________。
2.2合伙方出资方式如下：
甲方出资：人民币__________元；
乙方出资：人民币__________元；
丙方出资：人民币__________元。
三、权利义务
3.1合伙方共同享有涉案房屋的所有权。
3.2合伙方应共同承担涉案房屋的维修、保养、税费等费用。
3.3合伙方应共同协商决定涉案房屋的出售、出租等事宜。
3.4合伙方在未经其他合伙方同意的情况下，不得擅自处置涉案房屋。
3.5合伙方在涉案房屋的权属变更、贷款、抵押等事宜上，应共同签署相关文件。
四、违约责任
4.1任何一方未按约定出资，应向其他合伙方支付违约金，违约金为未出资部分的__________%。
4.2任何一方违反本合同约定，擅自处置涉案房屋，应向其他合伙方支付违约金，违约金为涉案房屋价值的__________%。
4.3任何一方违反本合同约定，给其他合伙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
5.1合伙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.2如协商不成，任何一方均有权向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、合同生效及其他
6.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式__________份，各方各执__________份。
6.3本合同未尽事宜，可由合伙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4附件：
1.涉案房屋产权证复印件；
2.合伙方身份证复印件；
3.合伙方出资证明材料。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
丙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）：____________________
乙方（以下简称“乙方”）：____________________
丙方（以下简称“丙方”）：____________________
丁方（以下简称“丁方”）：____________________
鉴于甲方、乙方、丙方（以下简称“合伙方”）及丁方（以下简称“第三方”）共同协商一致，为明确各方在合伙购买房屋过程中的权利义务，保障甲方权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1合伙方共同购买位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）。
1.2涉案房屋产权证号为：____________________。
1.3涉案房屋建筑面积为：__________平方米。
1.4涉案房屋用途为：__________。
二、出资情况
2.1合伙方及第三方按照下列出资比例共同出资购买涉案房屋：
甲方出资比例：__________；
乙方出资比例：__________；
丙方出资比例：__________；
丁方出资比例：__________。
2.2合伙方及第三方出资方式如下：
甲方出资：人民币__________元；
乙方出资：人民币__________元；
丙方出资：人民币__________元；
丁方出资：人民币__________元。
三、甲方的权益与责任
3.1甲方作为合伙方，享有涉案房屋的优先购买权，在同等条件下，甲方有优先购买涉案房屋的权利。
3.2甲方有权参与涉案房屋的出售、出租等决策，但需与其他合伙方及第三方协商一致。
3.3甲方有权要求其他合伙方及第三方在涉案房屋的