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买房带续租合同标准文本
第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方购买乙方名下位于__________房产(以下简称“本房产”)并约定续租事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1本房产位于__________,房产证号为__________。
1.2本房产的土地使用权性质为__________,土地使用年限为__________。
1.3本房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
二、购买及续租事宜
2.1甲方同意购买乙方名下本房产,购买价格为__________元人民币。
2.2甲方支付乙方购房款__________元人民币,乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将本房产的产权过户至甲方名下。
2.3甲方在本房产购买后,有权与本房产的承租人(以下简称“承租人”)协商续租事宜。
2.4乙方同意在甲方购买本房产后,将本房产租赁给甲方,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.5租赁期满后,甲方有权选择续租或终止租赁关系。如甲方选择续租,租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、租赁费用及支付方式
3.1本房产的租赁费用为每月__________元人民币,租赁期间内租金不得调整。
3.2租赁费用应于每月__________日前支付,逾期未支付的,乙方有权要求甲方支付滞纳金,滞纳金按每日__________元人民币计算。
3.3租赁费用支付方式为__________,具体支付时间及方式由双方另行协商确定。
四、权利义务
4.1甲方在本房产租赁期间,享有以下权利:
(1)对租赁物进行合理使用、收益;
(2)在租赁期间内,对租赁物进行必要的维修、保养;
(3)租赁期满或终止租赁关系后,有权收回本房产。
4.2甲方在本房产租赁期间,应承担以下义务:
(1)按照约定支付租赁费用;
(2)合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构及用途;
(3)租赁期间内,对租赁物进行必要的维修、保养。
4.3乙方在本房产租赁期间,享有以下权利:
(1)收取租赁费用;
(2)在租赁期间内,对租赁物进行必要的维修、保养。
4.4乙方在本房产租赁期间,应承担以下义务:
(1)保证本房产的产权清晰,不得有抵押、查封等限制权利;
(2)在本房产租赁期间,不得擅自改变租赁物的结构及用途;
(3)租赁期满或终止租赁关系后,将本房产的产权过户至甲方名下。
五、违约责任
5.1如甲方未按约定支付租赁费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金,并有权终止本合同。
5.2如甲方擅自改变租赁物的结构及用途,乙方有权要求甲方恢复原状,并赔偿由此造成的损失。
5.3如乙方未按约定收取租赁费用,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未收取租赁费用的__________倍。
5.4如任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向本合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.付款凭证复印件
3.其他双方认为需要附在本合同中的文件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(以下简称“甲方”)、乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)本着平等互利、诚实信用的原则,就甲方购买乙方名下位于__________房产(以下简称“本房产”)并约定续租事宜,引入丙方作为本合同的重要参与者,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.1本房产位于__________,房产证号为__________。
1.2本房产的土地使用权性质为__________,土地使用年限为__________。
1.3本房产的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
二、丙方参与本合同的目的和责任
2.1丙