成控部各职位说明书.doc

成本控制部各职位说明书 2．6．1 成本控制部（成控部）部长职位说明书 文件编号： 职位名称 成本控制部部长 所属部门 成本控制部 直接上级 工程副总经理 直接下级 部门专业技术员工 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书 2．工作经验 五年以上工程预算造价相关工作经验 职责概要 组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作，参与工程合同、材料设备采购合同的拟订、会签工作 岗位职责 1．贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定，制定公司成本控制规章制度，经批准后组织实施并监督执行，以控制工程项目的投资 2．做好项目土地价值估算、可行性研究投资估算工作，为投资决策提供支持 3．组织初步设计概算，并对比投资概算情况，参与房地产项目的规划设计工作 4．根据施工图编制工程预算，并与设计概算对比分析，为审查施工图提供支持 5．做好工程结算工作，并组织工程项目的决算工作 6．参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作 7．审核《项目工程量进度报告》，核实设计变更事项的费用 8．根据项目预算以及施工合同约定，核对工程款的支付金额 9．负责制定预算定额和单价，参与审核材料和设备采购招标，提出专业性的意见 10．参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作 11．参与勘查、设计、建筑施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作 12．负责成本控制部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 2．6．2 合同预算主管职位说明书 文件编号： 职位名称 合同预算主管 所属部门 成本控制部 直接上级 成本控制部部长 直接下级 合同管理员 任职资格 1．学历、专业知识 大学专科及以上，具有建筑学、项目管理、造价管理、合同管理等相关专业知识 2．工作经验 三年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 负责征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预结算与合同的审定，以及材料设备采购预算与合同的审定工作 岗位职责 1．负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等工程的预算工作 2．负责审定征地、拆迁、规划设计、建安、市政、监理等与工程项目有关的合同或协议 3．负责征地、拆迁、规划及建安工程、市政工程、材料设备采购的价格审定工作 4．负责建安工程、市政工程、监理公司及材料设备的招投标文件和标底审定工作 5．负责办理工程重大合同变更、索赔工作，及时审查、调整工程价款 6．建立征地、拆迁、规划设计、建安、市政、装饰等工程项目的预结算审核台账 7．审定成本控制计划并监督其贯彻实施情况 8．组织建立合同数据库，便于对工程合同进行统一管理 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期 2．6．3 造价工程师职位说明书 文件编号： 职位名称 造价工程师 所属部门 成本控制部 直接上级 成本控制部经理 直接下级 各专业预算员 任职资格 1．学历、专业知识 大学本科及以上，具有建筑学、项目管理、工程造价管理、工程成本控制等相关专业知识，持有注册造价工程师资格证书 2．工作经验 三年以上房地产行业相关工作经验 职责概要 根据项目规划设计和施工图纸，协助成本控制部经理按时完成工程造价工作 岗位职责 1．准确计算工程量，并进行合理分项，以调整各项单价，计算工程预算造价 2．依据施工图及施工方案、合同方案，计算招标项目标底价，参与确定招标条件 3．了解工程概况，汇总工程材料用量，完成工程项目的材料和工程成本测算工作 4．依据技术变更或现场情况，核定工程量以及隐蔽工程数据，确定变更、签证费用 5．确定单项工程造价，计算施工过程中签证调整费用，并调整价差 6．与施工单位办理竣工结算工作，核对、计算施工图的工程量 7．汇总、计算、确定项目结算价，出具造价结算文件 8．在项目的各个阶段，受理其他有关工程造价的咨询工作 相关说明 编制人数 审核人员 批准人员 编制日期 审核日期 批准日期