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买房免责协议书

摘要

本文档是一份买房免责协议书，用于明确买方和卖方之间的权利和责任。本协议旨在为双方提供一种法律保障和途径，以确保房屋交易的公平和透明。本协议将涵盖买房过程中的风险分担、合同条款、违约责任等关键内容。

背景

随着房地产市场的快速发展，买卖双方在购房过程中面临多种风险，例如信息不对称、不可预测的市场变动、合同纠纷等。为了保护买卖双方的合法权益，买房免责协议书应运而生。本协议的目的是明确各方的权利和义务，降低交易风险，促进合同的履行。

协议内容

1.信息披露

卖方应充分披露房屋的基本信息，包括地址、面积、使用权等。买方有权要求卖方提供相关证明文件和资料，并对其进行核实。如果发现卖方提供的信息有误导行为，买方有权取消交易并要求赔偿。

2.合同条款

在购房过程中，双方应签订正式的购房合同，并明确约定房屋的价格、付款方式、交付时间等相关条款。双方应认真阅读合同内容，确保自身权益不受侵害。

3.风险分担

购房过程中的风险应由买卖双方共同承担。双方应充分了解市场风险和政策变化，并及时沟通和协商解决可能出现的问题。一旦发生不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等，卖方应退还全部已付款项。

4.质量保证

房屋交付后，买方有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或进行经济赔偿。卖方应提供合格的房屋使用证明和相关保修文件。

5.违约责任

在购房过程中，如有一方违约，应支付违约金作为赔偿。具体违约金额应在合同中约定，并在违约发生时及时履行。

协议生效与变更

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。如需修改协议内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

争议解决

对于本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先进行友好协商解决。若协商不成，可向相关法律机构提起诉讼。

结论

买房免责协议书是一份重要的法律文书，为买卖双方提供了明确的权利和责任。通过签订本协议，可以有效降低房屋交易的风险，保障买卖双方的合法权益。双方应认真履行协议条款，提高交易的透明度和公平性，促进房地产市场的健康发展。

以上是买房免责协议书的内容概述，双方在正式签署前应仔细阅读并确保充分理解。本协议恪守合同的原则，旨在维护买卖双方的权益，建立良好的合作关系。