员工买房合同免责协议.docx

员工买房合同免责协议

?甲方（雇主）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（员工）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买房产，且甲方可能在购房过程中为乙方提供一定协助或支持，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下免责协议：

一、标的物或服务具体描述

乙方拟购买的房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，该房产的详细信息以乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》为准。

甲方在此购房过程中可能为乙方提供的协助或支持包括但不限于：提供购房信息、协助乙方与开发商沟通协商、在必要时提供相关证明文件等，但甲方不承担任何直接的购房资金支付责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权了解乙方购房的进展情况，并在必要时提出合理的建议和意见。

甲方有权根据自身实际情况决定是否为乙方提供协助以及协助的具体内容和程度。

2.义务

甲方应尽合理努力为乙方提供真实、准确的购房信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息误导乙方。

甲方在为乙方提供协助时，应遵循诚实信用原则，不得损害乙方的合法权益。

若甲方因自身原因无法继续为乙方提供协助，应及时通知乙方，并说明原因。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。

乙方有权自主决定是否购买房产以及与开发商签订《商品房买卖合同》等相关事宜。

2.义务

乙方应自行承担购房过程中的所有费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。

乙方应向甲方如实提供与购房相关的个人信息和资料，保证所提供信息的真实性和完整性。

乙方应按照法律法规及与开发商签订的《商品房买卖合同》的约定履行各项义务，按时支付购房款及相关费用，办理房屋交付、产权登记等手续。

乙方在购房过程中应自行承担因自身决策失误、行为不当等导致的一切风险和责任，不得将相关责任归咎于甲方。

三、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方故意隐瞒或提供虚假购房信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限。

2.若甲方未按照本协议约定为乙方提供协助或支持，给乙方造成损失的，甲方应根据乙方的实际损失情况承担赔偿责任，但甲方的赔偿责任以本协议约定的协助范围为限。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供相关信息或资料，导致甲方无法正常为乙方提供协助或因乙方提供虚假信息给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照法律法规及与开发商签订的《商品房买卖合同》的约定履行义务，导致甲方遭受损失的（如因乙方逾期支付购房款导致甲方承担连带责任等），乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方违反本协议约定将购房责任归咎于甲方或向甲方主张不合理的赔偿要求，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日