二手房买卖合同样本.doc
二手房买卖合同样本最新
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷，并对该房屋拥有完全的处分权。
甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其对该房屋的所有权。
2.买方信息
乙方对所购房屋的情况已充分了解，并愿意按照本合同的约定购买该房屋。
乙方应按照本合同的约定支付房款及相关费用。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
甲方所售房屋位于__________（具体地址）。
2.房屋产权情况
该房屋产权证书编号为__________，产权人为甲方。
该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。
3.房屋面积及户型
该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
房屋户型为__________（具体户型）。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.付款方式及时间安排
乙方应在签订本合同后的______日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。
乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。
剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。
四、定金条款
1.定金金额
本合同约定的定金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.定金支付时间
乙方应在签订本合同后的______日内，将定金支付给甲方。
3.定金的处理方式
如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。
如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。
甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。
3.交付手续
双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。
甲方应将房屋的相关权证、钥匙等交付给乙方。
六、产权过户
1.过户时间
双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。
办理产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、税费承担
1.交易税费的种类
本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。
2.各方承担的税费比例
契税由乙方承担。
增值税、个人所得税由甲方承担。
印花税由甲乙双方各自承担一半。
八、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求。
甲方应如实向乙方告知房屋的质量状况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。
2.质量问题的处理方式
如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内，安排人员进行维修。
如质量问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时承担相应的违约责任。
3.维修责任的划分
在房屋交付后的保修期内，非因乙方人为原因造成的房屋质量问题，由甲方负责维修。
保修期后，房屋的维修费用由乙方承担，但因房屋结构问题造成的维修费用，由甲方承担。
九、违约责任
1.卖方违约责任
如甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
如甲方交付的房屋与合同约定不符，乙方有权要求甲方限期整改。如整改后仍不符合合同约定，乙方有