合法的二手房买卖合同样本6篇.docx
合法的二手房买卖合同样本6篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。
2.甲方所售房屋为商品房，已办理商品房买卖合同备案，合同编号为[合同编号]。
二、房屋价款及支付方式
1.甲方所售房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。
2.乙方选择以下第[支付编号]种方式支付房屋价款：
（1）一次性支付：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将房屋全款人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）支付到甲方指定账户。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后[支付时间]内，将首期款人民币[首期款金额]元（大写：[首期款金额汉字大写]）支付到甲方指定账户，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。
三、房屋交付及过户
1.甲方应当在收到乙方全款后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应当确保房屋内外环境整洁、设施设备完好。
2.在房屋交付后[过户时间]内，甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。
四、违约责任
1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同。
2.乙方如未按照合同约定时间支付房款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同。
3.甲方如未按照合同约定协助乙方办理过户手续，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总价的万分之五。如逾期超过[逾期天数]天，乙方有权解除合同。
五、其他约定事项
1.甲方在交付房屋前，应当确保房屋的水、电、气、有线电视、物业管理等费用已结清。如因甲方原因导致乙方在入住后产生相关费用损失，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方在入住后，应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应当承担相应的赔偿责任。
3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。
2.甲方所售房屋已办理房屋所有权证，证件编号为：XXXX。
3.甲方所售房屋已办理土地使用权证，证件编号为：XXXX。
二、房屋买卖价款及支付方式
1.甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。
2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。
3.甲方应在收到房屋价款后XX日内向乙方交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。
三、房屋买卖相关税费
1.甲方应承担房屋买卖相关的税费，包括但不限于个人所得税、增值税等。
2.乙方应承担房屋买卖相关的契税、印花税等税费。
四、违约责任
1.若甲方在收到房屋价款后未在规定时间内向乙方交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的房屋价款，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.若乙方在合同签订后未在规定时间内向甲方支付房屋价款，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、其他约定事项
1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利主张。如因甲方的原因导致乙方无法办理房屋过户手续，则甲方应承担相应的违约责任。
2.乙方应保证购房资金的合法性，并承担相应的法律责任。如因乙方的原因导致无法办理房屋过户手续，则乙方应承担相应的违约责任。
3.本合同自双方签字