禹洲中心项目定位及招商手册提案.pdf

谨呈禹洲集团 「「禹洲中心禹洲中心」」项目定位及招商手册提案项目定位及招商手册提案 二O一三年四月三日 本报告所推导的项目定位 基于我司对于本案的独特理解 如甲方已有明确定位 则属另外范畴 我们的宗旨 全力为招商服务 每个人都需要自己的独特性。 《《非诚勿扰非诚勿扰》》的光头主持孟非的光头主持孟非、 《《中国好声音中国好声音》》的黑妞吉克隽逸的黑妞吉克隽逸、 《百变大咖秀》的模仿大咖王祖蓝…… 今天我们带着不同的思考角度而来， 只为帮助本案跳脱市场、脱颖而出， 哪怕全面颠覆，也要剖析到底。 因为，禹洲中心面对的是这样的对手…… [[财富中心财富中心]] 位于鹭江道100号 鹭江道鹭江道CBDCBD核心核心 ，正对鼓浪屿正对鼓浪屿 ，高高192192米米 ，地下地下55层地上层地上4343层全钢结构层全钢结构 ， LEED认证，5A海景商务地标，总建9万平。 开发商：恒兴置业 [[世侨中心世侨中心]] 位于鹭江道266号 鹭江道核心位置，12米挑高大堂，4.1米层高无柱办公空间、9米层高多功能会 议中议中心、总裁专属专属电梯梯、总裁专属专属停车车区、首首座厦厦门“全自动智动智能泊车车系统统” 开发商：世侨投资 [[世茂国际中心世茂国际中心]] 位于演武大桥西北侧 300米全球第一双子塔，对望鼓浪屿，由顶级精装公馆、超5A甲级办公旗舰、 康莱德六星级酒店、名品中心、世茂影院等组成海西鼎级综合体。 开发商：世茂集团 [[汇金汇金国际中心国际中心]] 位于观音山营运中心 观音山CBD核心，一线海景，LEED认证甲级写字楼。 130米高，地上30层地下4层，狼性企业文化内涵，总建7.6万平。 开发商：恒禾置地 [[这些这些 写字楼怎么写字楼怎么 全都全都 一样样 ]] CBD、营运中心 一线海景线海景 5A甲级写字楼 商务地标商务地标 建筑高度 …… [[ 千千 篇篇 一 律律 ，毫毫 无无 个个 性性 ]] 难道咱们也和他们难道咱们也和他们一样样 ？？ [[禹洲禹洲中心中心]] 位于筼筜湖畔，白鹭洲公园旁 • 总建筑面积： 60,129.700 m2 ， • 地上总建筑面积： 48,998 m2 ， • 地下总建筑面积地下总建筑面积88,525525.889889㎡㎡ ， • 主体建筑占地面积：1484.254㎡ ， • 绿地面积：649.83㎡ ， • 容积率容积率 ：：1414.77 绿化率绿化率 ：：1919.5%5% ， • 建筑密度：44.5%， • 建筑层数：地上36层（装修范围为38层）， 地下地下33层层 ，， • 建筑总高度：163.5m ， • 停车：约300辆 • 结构类型为结构类型为 钢结构核心筒体系钢结构核心筒体系 结构结构 ，， 2 • 建筑幕墙总面积: 30,490 m 。 [[ 数数 据据 不不 够够 漂漂 亮亮 ]]