房地产经纪行业房屋买卖合同免责条款.doc
房地产经纪行业房屋买卖合同免责条款
合同编号：__________
出售方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
购买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
经纪方（以下简称丙方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出售方
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权或处分权，并向乙方和丙方提供相关的产权证明文件。
甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的建筑结构、使用年限、装修情况、设施设备等。
2.购买方
乙方应具备相应的购房资格和能力，并按照合同约定支付购房款。
乙方有权对房屋进行实地查看和了解，对房屋的实际情况进行核实。
3.经纪方
丙方作为房地产经纪机构，应依法为甲乙双方提供房地产经纪服务。
丙方应如实向甲乙双方介绍房屋的相关情况，协助双方办理房屋交易手续。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
甲方所出售的房屋位于__________（具体地址）。
该房屋的地理位置、周边环境等情况应符合甲方所提供的信息和实际情况。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
房屋面积的测量应符合国家相关标准和规定。
3.房屋产权情况
该房屋的产权性质为__________（如商品房、经济适用房等）。
甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷和抵押、查封等限制交易的情况。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。
该价格为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。
2.付款方式及时间
乙方应按照以下方式支付购房款：
定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
首付款：乙方应在__________（具体时间）前向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。
尾款：乙方应在房屋权属转移登记完成之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。
乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________
账户名称：__________
账号：__________
3.定金条款
如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该房屋，甲方有权没收定金。
如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或拒绝出售该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。
四、房屋交付及验收
1.交付时间
甲方应在__________（具体时间）前将房屋交付给乙方。
如因不可抗力等特殊原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快交付房屋。
2.交付条件
甲方应将房屋按照现状交付给乙方，房屋内应保持清洁，无杂物。
甲方应将房屋的钥匙、相关的产权证明文件等交付给乙方。
3.验收标准及程序
乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。
验收标准应按照国家相关标准和合同约定进行，如房屋的建筑结构、装修情况、设施设备等应符合合同约定。
如乙方在验收过程中未提出异议，则视为房屋验收合格。
五、权属转移登记
1.办理时间
甲乙双方应在__________（具体时间）前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。
如因不可抗力等特殊原因导致无法按时办理权属转移登记手续，双方应协商解决，并在不可抗力因素消除后尽快办理。
2.双方义务
甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋产权证明、身份证明等。
乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关费用。
丙方应协助甲乙双方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的咨询和服务。
3.相关费用承担
办理房屋权属转移登记所需的税费和手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。
如因一方原因导致无法按时办理权属转移登记手续，由此产生的额外费用由该方承担。
六、税费及费用承担
1.税费种类及承担方
房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。
按照国家相关规定，契税由乙方承担，增值税和个人所得税由甲方承担。
如国家税收政策发生变化，双方应按照新的政策执行。
2.其他费