房地产经纪公司买卖合同免责条款.doc

房地产经纪公司买卖合同免责条款

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

房地产经纪公司（以下简称丙方）：

丙方公司名称：__________

丙方营业执照号码：__________

丙方公司地址：__________

丙方联系方式：__________

房地产经纪公司买卖合同免责条款

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证其为所售房屋的合法产权人，有权对该房屋进行出售。

甲方应向丙方和乙方提供房屋产权证明及相关资料，保证所提供信息的真实性和完整性。

2.买方信息

乙方具有购买该房屋的意愿和能力，且符合国家及地方相关法律法规的规定。

乙方应向丙方提供真实的个人信息及购房资格证明材料。

3.房地产经纪公司信息

丙方为依法设立的房地产经纪机构，具有从事房地产经纪业务的资质和能力。

丙方应按照国家及地方相关法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业的房地产经纪服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于__________（具体地址）。

甲方应保证房屋地址的准确性，如因地址错误导致的相关问题，由甲方承担责任。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

房屋面积以房屋产权证书或相关测绘报告为准，如存在面积差异，按照相关法律法规处理。

3.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。

甲方应在签订本合同前，向乙方和丙方如实告知房屋产权情况，如因产权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

三、交易价格及付款方式

1.交易价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。

该价格为甲方净得价，不包含交易过程中产生的税费、手续费等其他费用。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式支付房款：

定金：乙方在签订本合同当日，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。

尾款：乙方在房屋产权过户手续办理完毕后，向甲方支付尾款人民币__________元（大写__________元整）。

乙方应按照约定的时间和金额支付房款，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

四、房地产经纪服务内容及费用

1.经纪服务内容

丙方为甲乙双方提供以下房地产经纪服务：

提供房屋买卖信息咨询。

协助甲乙双方协商房屋交易价格、付款方式等交易条件。

协助甲乙双方签订房屋买卖合同。

协助甲乙双方办理房屋产权过户手续。

协助甲乙双方办理房屋交付手续。

2.经纪服务费用及支付方式

甲乙双方应向丙方支付经纪服务费用，费用标准为房屋成交价格的__________%，共计人民币__________元（大写__________元整）。

甲乙双方应在签订本合同当日，向丙方支付经纪服务费用的__________%作为定金，计人民币__________元（大写__________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕后，支付剩余的经纪服务费用。

如甲乙双方违反本合同约定，导致交易无法进行，丙方已收取的经纪服务费用不予退还，如丙方的经纪服务费用尚未足额支付，甲乙双方应按照约定的费用标准补足。

五、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间

甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方使用。

如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金标准为每日人民币__________元。如逾期交付超过__________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

2.房屋交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括房屋的结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关使用说明书、保修卡等资料。

3.交付时的相关费用承担

房屋交付时，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担相应的费用，包括但不限于水