《岳阳市城陵矶片区（H）控制性详细规划》公示.doc

《岳阳市城陵矶片区（H）控制性详细规划》公示 公示类型：批前公示 项目名称：岳阳市城陵矶片区（H）控制性详细规划 公示期限：2011年7月12日至2011年8月11日 联系地址：岳阳市青年中路211号岳阳市规划局????? 邮编：414000 网址： ??????????????? 《岳阳市城陵矶片区（H）控制性详细规划》现已编制完成，并通过省级专家评审。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条之规定，现予公示，敬请社会各届人士和广大市民提出宝贵意见。 一、规划范围：11.39km2 西临洞庭湖、长江，东至长江大道、联港路，南靠荆岳铁路、杭瑞高速、京广铁路，北接临港产业新区。 二、规划目标：进一步完善城市功能，充分发挥城陵矶片区区位、环境资源优势，在保护城市生态环境，处理环境保护与城市建设两者关系的前提下，通过调整用地结构，促进土地集约高效使用，高标准配置相关配套设施，加快城市建设提质更新，从而创造完美社区，营造和谐社会。 三、规划布局：“一带、四区、一中心”。 1、一带：即港口作业带。由七里山港区（部分）、城陵矶港区组成的沿江港口带，包括港口作业区及后方仓储区、物流区； 2、四区：即北部工业区（指莲花塘电力和林纸产业区：主要包括泰格林纸和华能电厂两大工业用地）；南部工业区（集中发展出口型大型加工工业）；西部仓储区（以铁路专用线为界，西至洞庭湖东岸线，以肉联厂、粮库、棉麻仓库等企业为主）；中部生活区（主要位于铁路专用线与高压走廊之间，沿城陵矶路、由华能电厂、造纸厂生活区及新区构成）； 3、一中心：即洛家山公共服务中心，规划为区级行政办公、商贸金融、文化娱乐等。 四、道路交通规划 规划形成“四纵四横”的干道网络。“四纵”自西向东依次为沿湖大道、江陵路、城陵矶路、长江大道—联港路；“四横”由北向南依次为海关路、洛家山路、许家垄路、望岳路。 绿地系统规划 规划将集中绿地、开敞绿带融为一体，构筑“一园、三带，多点”的点线面结合的绿地及公共开放空间系统。 1、“一园”： 吉家湖大型街头绿地； 2、“三带”： 长江大道（岳纸路南段）和联港路西侧防护绿带、荆岳铁路北侧和杭瑞高速公路两侧防护绿带、铁路专用线南段东侧防护绿带； 3、“多点”： 因地制宜建设的各种街头绿地、组团绿地及防护绿地。 六、市政公用设施规划 （一）给水工程规划 根据各项用地规划面积，预测城陵矶片区最高日用水量为15.09万m3/d，片区管网采用环状管网供水。 （二）排水工程规划 规划采用截流式合流制，排水分区分为Ⅰ号、Ⅱ号、Ⅲ号、三个排水分区。南、北部污水分别由易家屋提升泵站和芦家咀提升泵站提升排至吉家湖污水处理厂。雨水经管网收集后就近排入芭蕉湖、长江和吉家湖。 （三）电力规划 本片区电源为110KV光明变电站和220KV城陵矶变电站。预测城陵矶片区用电负荷为24.70万千瓦。10kv配电线路均采用电力电缆沿电缆沟（或电力排管）敷设，电缆沟布置在道路的西、北面人行道下，对于区内主干路应双侧布置电缆沟。 （四）通讯规划 规划设置2处电信模块局。在城市主次干路均设置信息管道，信息管道沿道路东、南侧暗敷，信息管线均采用弱电共沟。 （五）燃气规划 该片区以天燃气为主要气源，管网从城市主次干路接入。本片区燃气管道均采用下地暗敷，管道按输送天燃气的标准设置。 七、综合防灾规划 ?（一）消防规划 确定该片区为甲类责任区，属雷公咀消防站责任区。 （二）人防规划 确定该片区中的沿湖大道、海关路、长江大道、联港路、吉家湖路为地面疏散主干道；江陵路、桂花园路、岳纸路、花果畈路、擂鼓台路、许家垄路为地面疏散次干道。 （三）抗震规划 该片区内道路和建筑后退道路红线应充分考虑地震发生时能满足疏散的需要。片区内给排水、通讯、燃气、电力、学校等生命线工程系统，应按8度设防。 八、城市设计引导 以洞庭湖、芭蕉湖和吉家湖“三湖”为载体的临湖开敞空间。荆岳铁路大桥，洛家山立交桥及主干路交叉口节点作为人文景观节点，吉家湖街头绿地、桂花园岛街头绿地及沿长江大道（岳纸路南段）和联港路西侧、荆岳铁路北侧和杭瑞高速公路两侧、铁路专用线南段东侧三条防护绿带作为自然景观节点。 ?九、规划用地构成表 序号 用地性质 用地代号 面积 （公顷） 比例（%） 1 居住用地 R 218.62 19.18 其中 二类居住用地 R2 218.62 19.18 其中 住宅用地 R21 193.42 16.97 中小学托幼 R22 25.20 2.21 2 公共设施用地 C 52.85 4.64 其中 行政办公用地 C1 7.98 0.7 其中 非市属办公用地 C12 7.98 0.7 商业金融业用地 C2 33.21 2.91 其中 商业用地 C21 14.96 1.31