2025年度北京二手房购房合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北京二手房购房合同范本
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.2买方基本情况
1.3卖方基本情况
2.房屋产权及权利状况
2.1房屋产权证明
2.2房屋他项权利
2.3房屋抵押情况
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式及期限
3.3付款凭证及手续
4.房屋交付及入住
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3入住手续及费用
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户税费及费用
5.3过户证件及文件
6.交易税费及费用承担
6.1交易税费种类及计算
6.2税费及费用承担方式
6.3税费及费用缴纳时间
7.房屋质量及瑕疵责任
7.1房屋质量保证
7.2房屋瑕疵处理
7.3瑕疵责任划分
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决期限
9.3争议解决费用
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止手续
11.合同生效及履行
11.1合同生效条件
11.2合同履行期限
11.3合同履行方式
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3附件及补充协议的效力
13.合同变更及解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更及解除手续
14.合同其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同解释
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址：_______
1.1.2房屋产权证号：_______
1.1.3房屋建筑面积：_______平方米
1.1.4房屋用途：_______
1.1.5房屋结构：_______
1.1.6房屋建筑年代：_______
1.1.7房屋装修情况：_______
1.2买方基本情况
1.2.1买方姓名：_______
1.2.2买方身份证号：_______
1.2.3买方联系电话：_______
1.2.4买方通讯地址：_______
1.3卖方基本情况
1.3.1卖方姓名：_______
1.3.2卖方身份证号：_______
1.3.3卖方联系电话：_______
1.3.4卖方通讯地址：_______
第二条房屋产权及权利状况
2.1房屋产权证明
2.1.1卖方承诺所售房屋为本人或有权处分之人名下房产，并保证房屋产权清晰、无权属纠纷。
2.2房屋他项权利
2.2.1房屋目前无查封、抵押、租赁等他项权利，卖方保证在合同签订前已解除或终止所有他项权利。
2.3房屋抵押情况
2.3.1房屋目前无抵押情况，卖方保证在合同签订前已解除或终止所有抵押。
第三条房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.1.1本合同房屋成交价格为人民币_______元整。
3.2付款方式及期限
3.2.1买方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。
3.2.2买方应于房屋交付前_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。
3.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。
3.3付款凭证及手续
3.3.1买方支付房屋款项时，应提供付款凭证，卖方应予以签收。
第四条房屋交付及入住
4.1房屋交付时间
4.1.1卖方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件
（1）房屋已办理完毕过户手续，产权归买方所有；
（2）房屋无查封、抵押、租赁等他项权利；
（3）房屋无拖欠物业费、水电费等费用。
4.3入住手续及费用
4.3.1买方在房屋交付后应尽快办理入住手续，并承担相关费用。
第五条房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
5.2过户税费及费用
5.2.1房屋过户涉及的税费及费用由卖方承担。
5.3过户证件及文件
5.3.1卖方应提供房屋产权证、身份证、户口簿等过户所需证件及文件。
第六条交易税费及费用承担
6.1交易税费种类及计算
6.1.1