二零二五版不动产抵押合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版不动产抵押合同范例
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1.抵押物名称与状况
抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如位置、面积、用途等）。
抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。
抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。
2.抵押物价值要求
乙方对抵押物的价值进行评估，并确认抵押物价值为______元。
甲方保证抵押物在抵押期间不存在任何权属争议或法律瑕疵。
乙方保证在抵押期间，抵押物价值不低于评估价值的______%。
二、抵押金额与期限
1.抵押金额
本合同抵押金额为______元。
甲方同意以抵押物作为债务的担保，乙方有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，优先受偿。
2.抵押期限
本合同抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方应在抵押期限届满前______个工作日内，向乙方申请解除抵押。
三、抵押物交付与保管
1.抵押物交付
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将抵押物交付给乙方或乙方指定的第三方保管机构。
甲方保证在抵押期间，抵押物不得被转让、出租、抵押或进行其他处分。
2.抵押物保管
乙方或乙方指定的第三方保管机构应妥善保管抵押物，确保抵押物安全完整。
乙方或乙方指定的第三方保管机构不得擅自使用、处分抵押物。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
甲方违反本合同约定，未按时履行债务或未妥善保管抵押物的，应承担相应的违约责任。
乙方有权要求甲方立即履行债务或解除抵押合同，并要求甲方承担违约损失。
2.争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方抵押物进行评估和检查，如发现抵押物存在权属争议或不符合抵押要求，有权拒绝抵押。
有权在抵押期间对抵押物进行必要的检查，以确保其价值和维护其安全。
义务：
在抵押期间，保持抵押物的完好无损，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。
按照合同约定的时间和方式，向乙方报告抵押物的变动情况。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在抵押期间对抵押物进行监管，确保其安全并防止其价值降低。
有权在债务履行期限届满而甲方未履行债务时，依法处分抵押物以实现债权。
义务：
在抵押期间，妥善保管抵押物，防止其受损或被他人侵害。
在实现债权时，优先保护抵押物所有方的合法权益，不得损害第三方的利益。
六、抵押物价值评估与变动
1.评估方式
乙方在签订合同前，应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。
甲方有义务配合乙方进行抵押物的评估工作。
2.价值变动
如抵押物价值因市场变化或其他原因发生变动，双方应重新评估抵押物的价值，并调整抵押合同的相关条款。
七、债务履行与抵押解除
1.债务履行
甲方应按照约定的债务履行方式、期限和金额履行债务。
如甲方未能履行债务，乙方有权依法实现抵押权。
2.抵押解除
在债务履行完毕后，甲方有权请求解除抵押，乙方应在收到请求后的______个工作日内办理抵押解除手续。
八、违约责任与争议解决
1.甲方违约责任
若甲方未按期履行债务，每逾期一日，应按照债务金额的______%支付违约金。
如甲方提供虚假抵押信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。
2.乙方违约责任
若乙方未能履行对抵押物的保管义务，造成抵押物损失的，应承担相应的赔偿责任。
若乙方在实现抵押权时，未按照法律规定程序操作，给抵押物所有方造成损失的，应承担赔偿责任。
若乙方未按约定办理抵押解除手续，应承担相应的违约责任。
双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本