二零二五不动产抵押担保合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五不动产抵押担保合同
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（担保人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押物描述
1.抵押物名称与规格
抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、位置等）。
抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。
抵押物应符合国家相关法律法规及甲方特定的抵押要求（如用途限制、权属清晰等）。
2.抵押物质量要求
乙方提供的抵押物应具备合法权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。
抵押物的质量应满足抵押贷款合同的要求，包括但不限于抵押物的价值、权属清晰、无法律纠纷等方面的要求。
乙方保证所提供抵押物在抵押期间，不存在因抵押物质量问题导致的贷款风险。
二、抵押金额与期限
1.抵押金额
甲方抵押给乙方的金额为______元。
甲方应确保抵押物的价值不低于抵押金额。
2.抵押期限
抵押期限自合同签订之日起______年（具体时长）。
抵押期限届满后，甲方应按照合同约定办理抵押物的解押手续。
三、担保责任与义务
1.担保责任
乙方同意在抵押期间，对甲方因抵押物而产生的债务承担连带担保责任。
乙方应按照合同约定，在甲方无法履行债务时，承担相应的担保责任。
2.担保义务
乙方应积极配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。
乙方应确保担保责任的履行，不得因自身原因影响担保责任的实现。
四、违约责任与争议解决
1.违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.争议解决
双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的抵押物进行检验和评估，如发现抵押物不符合要求，有权要求解除抵押合同或要求乙方提供其他抵押物。
有权根据抵押贷款的实际情况调整抵押物的范围，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。
为乙方提供抵押物的相关信息，确保乙方能够了解抵押物的状况。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。
如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、范围提供抵押物。
对甲方提供的抵押物的相关信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押物的检验与评估
1.检验方式
乙方在抵押前应对抵押物进行自检，确保抵押物符合合同要求。
甲方在收到抵押物后的______个工作日内（具体时长）进行检验和评估，可以采用抽检或全检的方式。
2.评估标准
评估标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关标准为准。
如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他抵押物等。
七、贷款发放与偿还
1.贷款发放
在抵押物符合要求且双方办理完相关手续后，乙方应在______个工作日内将贷款发放给甲方。
2.偿还方式
甲方应按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
如甲方未按照约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供虚假信息或隐瞒抵押物的实际情况，应承担因此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。
如乙方提供的贷款不符合合同要求，应负责退还贷款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因贷款问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有