二零二五版互联网金融不动产抵押担保合同模板.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版互联网金融不动产抵押担保合同模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2互联网金融平台
1.3不动产
1.4抵押担保
2.抵押担保标的物
2.1不动产的具体信息
2.2抵押登记
2.3抵押权的设立
3.抵押担保的范围
3.1借款本金
3.2利息
3.3违约金
3.4其他费用
4.抵押物的保管
4.1抵押物的保管责任
4.2抵押物的保管方式
4.3抵押物的保管费用
5.抵押物的处置
5.1抵押物的处置方式
5.2抵押物的处置程序
5.3抵押物的处置收益
6.抵押担保的期限
6.1抵押担保的起始时间
6.2抵押担保的终止时间
6.3抵押担保的续期
7.抵押担保的变更
7.1抵押担保的变更条件
7.2抵押担保的变更程序
7.3抵押担保的变更通知
8.抵押担保的解除
8.1抵押担保的解除条件
8.2抵押担保的解除程序
8.3抵押担保的解除通知
9.违约责任
9.1违约行为的定义
9.2违约责任的承担
9.3违约金的计算
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3争议解决地点
11.合同的生效与终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的生效时间
11.3合同的终止条件
11.4合同的终止时间
12.合同的附件
12.1附件一：不动产所有权证
12.2附件二：抵押登记证明
12.3附件三：借款合同
13.合同的修改与补充
13.1合同的修改程序
13.2合同的补充内容
13.3合同的修改通知
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
（1）出借人：指在本合同中提供贷款的金融机构或个人。
（2）借款人：指在本合同中向出借人借款的互联网金融平台。
1.2互联网金融平台
（1）互联网金融平台是指通过互联网提供贷款、融资、支付、投资等服务的平台。
（2）互联网金融平台应具备合法的金融业务许可证。
1.3不动产
（1）不动产是指土地、建筑物及其附着物。
（2）不动产应具备合法的产权证明。
1.4抵押担保
（1）抵押担保是指借款人将其拥有的不动产作为担保物，用于担保其偿还贷款。
（2）抵押担保的抵押物应当符合法律法规的规定。
第二条抵押担保标的物
2.1不动产的具体信息
（1）不动产的地址、面积、用途等基本信息。
（2）不动产的产权证明文件编号。
2.2抵押登记
（1）借款人应办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给出借人。
（2）抵押登记手续应在合同签订后30日内完成。
2.3抵押权的设立
（1）抵押权自抵押登记之日起设立。
（2）抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。
第三条抵押担保的范围
3.1借款本金
（1）抵押担保的范围包括借款本金。
（2）借款本金自合同生效之日起计算。
3.2利息
（1）抵押担保的范围包括借款期间产生的利息。
（2）利息的计算方式及利率应符合国家相关法律法规的规定。
3.3违约金
（1）抵押担保的范围包括因借款人违约而产生的违约金。
（2）违约金的计算方式及标准应符合国家相关法律法规的规定。
3.4其他费用
（1）抵押担保的范围包括因借款而产生的其他费用。
（2）其他费用的计算方式及标准应符合国家相关法律法规的规定。
第四条抵押物的保管
4.1抵押物的保管责任
（1）出借人负责保管抵押物。
（2）出借人应采取必要措施确保抵押物的安全。
4.2抵押物的保管方式
（1）抵押物应存放在安全、适宜的场所。
（2）抵押物不得被擅自处置、转让或抵押给第三方。
4.3抵押物的保管费用
（1）抵押物的保管费用由出借人承担。
（2）保管费用应按照实际发生金额计算。
第五条抵押物的处置
5.1抵押物的处置方式
（1）抵押物的处置方式包括拍卖、变卖等。
（2）抵押物的处置应遵循公开、公平、公正的原则。
5.2抵押物的处置程序
（1）抵押物的处置程序应符合国家相关法律法规的规定。
（2）抵押物的处置应经过双方协商一致。
5.3抵押物的处置收益
（1）抵押物的处置收益应优先用于偿还借款本金及利息。
（2）如有剩余，应返还给借款人。
第六条抵押担保的期限
6.1抵押担保的起始时间
（1）抵押担保的起始时间为借款合同生效之日。
6.2抵押担保的终止时间
（1）抵押担保的终止时间为借款本金及利息全部清偿之日。
6.3抵押担保的续期
（1）如借款人需续贷，抵押担保期限可相应