二零二五版规范物业管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版规范物业管理服务合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（服务方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容与标准
1.服务项目
乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、环境卫生、绿化、安保、公共秩序维护等。
2.服务标准
乙方提供的物业管理服务应满足国家相关标准和甲方要求，确保小区环境整洁、安全、和谐。
二、服务期限与费用
1.服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.服务费用
本合同服务费用为______元/年，总计______元（大写：______），按月支付，每月______日前支付当月费用。
三、交费方式与违约责任
1.交费方式
甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。
2.违约责任
若甲方未按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于停止服务、解除合同等。
若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。
四、其他约定
1.甲方权利
甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。
2.乙方义务
乙方应严格遵守国家法律法规，履行物业管理服务职责，确保小区环境安全、整洁、和谐。
3.争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合合同要求。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。
为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的设施和条件等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。
对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务监督与整改
1.服务监督
甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的监督，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。
2.整改要求
如甲方发现乙方服务不符合合同要求，应在发现后的______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。
七、费用支付与结算
1.费用支付
甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用。
2.结算方式
物业管理服务费用按月结算，甲方应在每月______日前支付上月费用。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同，应向乙方支付相当于______个月物业管理服务费用的赔偿金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，