2023年物业经营管理注册物业管理师试题.pdf
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2023年度全国物业管理师执业资格考试试卷
《物业经营管理》
单项选择题共（60题：每题1分。每题的备选项，只有1个最符合题意）
1.有关物经营管理内海H勺说法，错误的是（）,
A.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合
性管理服务
B物.业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和有关场地进行维修、养护和管理
C.物业经营管理
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注册物业管理师-物业经营管理试题
注册物业管理师-物业经营管理试题作者：佚名
时间：2017-8-25
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物业经营管理试题及参考答案
、是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住物业
B.收益性物业
c.公共物业
D.所有物业
2、别墅是指在风景区或在郊外建造的供休养的住所。下列概念中,只有具有别墅类产品的独有性。
A.空中别墅
B.叠拼别墅
c.独栋别墅
D.双拼别墅
3、物业经营管理常规工作内容包括租赁管理、现金流量管理、成本管理、维护和维修计划管理、、设施设备管理和物业保险管理。
A.日常维护和维修
B.确定管
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注册物业管理师-物业经营管理概述模拟试题.doc
注册物业管理师-物业经营管理概述模拟试题
注册物业管理师-物业经营管理概述模拟试题作者：佚名
时间：2017-8-25
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第一章物业经营管理概述
【考点1】物业经营管理的性质和管理对象
单项选择题
.物业经营管理强调为业主提供服务,满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。
A.物业管理
B.设施管理
c.价值管理
D.投资管理
【答案】c
【解析】本题考查的是物业经营管理的内涵。物业经营管理又称物业资产管理,是以收益性物业为对象,为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务,所以主要提供价值管理服务。A、B、
D三个选项太片面,没有突出物业
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物业经营管理(注册物业管理师考试试题答案).doc
物业经营管理(注册物业管理师考试试题答案)
———————————————————————————————— 作者：
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《物业经营管理》
单项选择题（共60题，每题1分.每题地备选项中，只有1个最符合题意）
1．关于物业经营管理内涵地说法，错误地是( ).
A．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供地贯穿于物业整个寿命周期地综合 性管理服务
B物业经营管理就是对房屋及配套地设施设备和相关场地进行维修、养护和管理
C．物业经营管理既包括保证物业正常使用地运行操作管理活动，也包括将物业作为一种
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2023年注册物业管理师执业制度.doc
物业管理专业化与注册物业管理师执业制度
通过二十数年旳发展，物业管理获得了长足旳发展。但也存在许多旳问题，其中最重要旳就是，由于不能有效处理业主旳弱者地位旳问题，导致业主权利无法主张，致使供求关系紧张，市场旳发展受到严重困扰。今年，在中央电视台旳3·15晚会上，作了“小区物业管理与否满意”旳调查。成果表明，在25430条参与调查旳短信中，对物业管理不满意旳占40.34%，非常不满意旳占30.61％；同步，在央视国际网上也展开了同样旳调查，到宣布时为止，表达不满意和非常不满意旳比例也超过了80%。此外2023年9月21日发生在上海雅士居、2023年8月20日发生在广州半岛花园旳极端事件，就是这种
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注册物业管理师物业经营管理复习材料第1章.doc
第一章物业经营管理概述
本章要求：掌握，物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次机各层次之间的相互关系熟悉，物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。
1、物业经营管理的理念如何？与传统物业管理的联系与区别是什么？
理念：物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
区别联系：物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满
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注册物业管理师-物业经营管理重点.pdf
物业经营管理
一、物业经营管理概述
二、房地产投资及其区位选择
三、房地产投资分析技术
四、收益性物业价评估
五、房地产市场与市场分析
六、租赁管理
七、成本管理
八、合同与风险管理
九、财务管理与绩效评价
十、写字楼物业经营管理
十一、零售商业物业经营管理
十二、物业经营管理的未来发展
第一章物业经营管理的概念
第一节物业经营管理的概念
一、物业经营管理的内涵
物业经营管理——
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注册物业管理师《物业管理实务》试题.doc
注册物业管理师《物业管理实务》试题
注册物业管理师《物业管理实务》试题作者：佚名
时间：2017-8-25
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一、单项选择题：
.住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到。
%,100%
%,100%
%,98%
%,98%
2.具有优越的地理位置和交通环境,建筑物的物理状况优良,建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求,有完善的物业管理服务,包括24小时的设备维修与保安服务,这样的条件属于。
A.甲级写字楼
B.乙级写字楼
c.丙级写字楼
D.丁级写字楼
3.商场要合理布局,精心策划
B.建筑结构设计单一
c.商务齐全,人员素质杂
D.客流量大
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【2017年整理】注册物业管理师《经营管理》—冲刺模拟试题一(10-16).doc
物业经营管理 模拟试题（一）
一、单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、（ C ）是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素。
A、声誉 B、租户组合与位置分配 C、财务能力 D、企业实力
2、写字楼物业治安的主要任务是（ D ）。
A、引导和监督 B、疏导和防范 C、监督和控制 D、疏导与控制
3、零售商业物业要引入很多不同类型的零售店入住，其理论依据是（ B ）。
A、集聚效应理论 B、需求外部效应理论 C、同类零售聚集理论 D、中心地理论
4、在
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2011注册物业管理师经营管理小抄.doc
物业经营管理概述：
物业经营管理又称物业资产管理利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供贯穿整个物业寿命周期的综合性管理服务。
物业经营管理活动的管理对象通常为收益型物业，包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲娱乐设施等。
写字楼包括企业自用写字楼、出租写字楼、自用出租复合型写字楼三种类型。
通常写字楼又分为甲、乙、丙三个等级甲级写字楼地理、交通、建筑状况优良，有完善物业服务，24小时维护、保安服务。乙级写字楼地理、建筑良好，建筑功能不是最先进，有自然磨损。丙级写字楼年限较旧，某些不能满足规
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注册物业管理师2011年复习资料-经营管理.doc
物业经营管理
第一章 物业经营管理概述
第一节：物业经营管理的概念
1、物业经营管理：又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
2、物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业。主要包括：写字楼、零售商业物业、出租性别墅或公寓、工业物业、酒店和休闲设施等。这些收益性物业通常出租给租户（又称为租客或承租人）使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
3、我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员
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注册物业管理公司经营范围.docx
?一、物业管理公司经营范围概述
物业管理公司是专门从事物业经营管理服务的企业。其经营范围涵盖了对各类物业的全方位管理与服务，旨在为业主或使用人创造一个安全、舒适、整洁、便捷的居住和工作环境。一般来说，物业管理公司的经营范围包括但不限于物业的日常维护、安全保卫、环境卫生管理、设施设备运行管理、客户服务以及相关的增值服务等领域。
二、具体经营范围分类及内容
（一）物业基础管理服务
1.房屋建筑及附属设施维护管理
-对房屋的外立面、屋顶、楼道、门窗等进行定期巡查，及时发现并处理渗漏、破损等问题，确保房屋结构安全和外观整洁。
-维护管理小区内的道路、停车场、绿化景观、路灯、给排水系统、供电系统、电梯等
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2023物业管理师《物业管理实务》试题.pdf
2023物业管理师《物业管理实务》精选试题
2023物业管理师《物业管理实务》精选试题
1设区的市级人民政府房地产主管部门负责（）级物业效
劳企业资质的颁发和管理并承受省、自治区人民政府建立主
管部门的指导和监视。
A.一
B.四
C.三
D.二
参考答案：C
2物业效劳企业制订物业管理方案时对招标物业工程的
根本情况进展分析并搜
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经营物业管理
第一章物业管理的概念与重要性
1.物业管理的定义
物业管理是指对各类物业（如住宅、商业、办公、工业等）进行专业化的管理和服务，以确保物业的正常运行，提升物业价值和居住、办公环境。在我国，物业管理通常包括房屋及设施设备的维护、绿化保洁、安全保障、客户服务等。
2.物业管理的起源与发展
物业管理起源于20世纪初的西方国家，随着城市化进程的加快，物业管理的需求逐渐凸显。在我国，物业管理起源于20世纪80年代，经过几十年的发展，已成为一个具有广阔市场前景的行业。
3.物业管理的重要性
（1）保障物业的正常运行：物业管理对房屋及设施设备进行定期检查、维护，确保物业的正常运行，降低故
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【2017年整理】物业综合能力(注册物业管理师试题).doc
2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷
《物业综合能力》
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（ ）。
A．基本数量 B．特定数量 C．各种数量 D．需要数量
2．如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系互为
（ ）。
A．补充品 B．替代品 C． 附属品 D．增值品
3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（ ）的。
A．同方向 B．反方向 C． 相斥 D．
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物业综合能力(2012注册物业管理师试题).doc
2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷
《物业综合能力》
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）
1．个人需求是表示一个人在特定时间内，在各种可能的价格下，购买某种商品的（ ）。
A．基本数量 B．特定数量 C．各种数量 D．需要数量
2．如果A商品的需求与B商品的价格同方向变化，则A商品和B商品之间的关系互为
（ ）。
A．补充品 B．替代品 C． 附属品 D．增值品
3．供给曲线向右上方倾斜，表示供给量与价格的变化是（ ）的。
A．同方向 B．反方向 C． 相斥 D．无关
4．当